农村拆迁到小镇怎么赔偿
来源:互联网 时间: 2024-07-01 11:17:34 339 人看过

一、农村拆迁到小镇怎么赔偿

在农村拆迁至小镇的情况下,我们会坚守公平原则,为您提供合理且公正的赔偿;其次是市场价值原则,根据被拆房的市值,您将获得合适的补偿金;再者就是法律规定了,我们会严格遵守当地的法律法规及拆迁政策进行分配;接下来便是双方协议约定了,与拆迁方签署拆迁补偿协议后,补偿方式、金额以及时间都会明确列出;最后,整个分配过程皆保持透明公开,接受社会各界的监督。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

二、农村拆迁废弃房子怎么赔偿

拆迁赔偿因地而异,受当地政府政策影响颇深。通常而言,若房屋已废弃,则拆迁赔偿恐难与仍在使用的房子相提并论。

然而,倘若废弃房屋拥有土地使用权,土地价值亦可产生一定赔偿;另外,若废弃房屋具有历史价值或独特建筑风情,或许能得到额外补偿。具体情况需依据当地法律法规及拆迁政策进行评估。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月01日 03:26
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 合村并镇拆迁怎么补偿
    一、合村并镇拆迁怎么补偿补偿涉及到几个部分:1、土地补偿费:用地单依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费:用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费:用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。4、安置补助费:用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。二、法律规定《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价
    2023-04-19
    491人看过
  • 农村小产权房法院可以执行吗,农村小产权房拆迁怎么赔偿
    农村小产权房法院可以执行的,前提是产权房已经被保全即可。农村小产权房拆迁的赔偿包括了被征收的补偿、造成损失的补偿、临时安置的补偿和造成停业等补偿。一、农村小产权房法院可以执行吗农村小产权房法院可以被执行,已被保全的小产权房法院可以强制执行。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。《城市房地产转让管理规定》第六条第六项规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。二、农村小产权房拆迁怎么赔偿农村小产权房拆迁的赔偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿
    2022-09-09
    280人看过
  • 农村小产权房拆迁怎么赔偿,农村小产权房买卖合同有效吗
    农村小产权房拆迁的赔偿包括被征收房屋价值的补偿,因房屋征收造成的停产停一的补偿,农村小产权房买卖合同有效,合同主体双方当事人适格,合同内容满足法律的规定就有效。一、农村小产权房拆迁怎么赔偿农村小产权房拆迁的赔偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、农村小产权房买卖合同有效吗农村小产权房买卖合同有效,合同有效的条件是:双方主体适格合同当事人意思表示真实不违反法律,行政法规效力性强制规定,不违背公序良俗。针对小产权房满足合同有效要件,故是有效的。法
    2022-06-20
    59人看过
  • 城镇户口农村唯一住房遇到拆迁怎么办?
    一、城镇户口农村唯一住房遇到拆迁怎么办?1、城镇户口农村唯一住房遇到拆迁可以通过和对方协商的方式来解决,有农业户口的能得到安置补助,没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村,也仍然是非农业户口,也不会得到安置补助。2、农村房屋拆迁,是集体土地上房屋拆迁,适用《土地管理法》的规定,因此应当对农业户口人员给予安置补助,非农业户口人员一般没有农村村民资格。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。二、拆迁遇到纠纷
    2024-01-21
    176人看过
  • 拆迁人在农村碰到拆迁怎么办
    一、拆迁人在农村碰到拆迁怎么办拆迁人在农村碰到拆迁的处理办法如下:1.行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人,被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议,就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不予受理,并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。2.依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议,也可以向做出裁决的房屋拆迁管理部门的上一级主管部门申请行政复议。3.强制拆迁。在拆迁过程中的发生农村拆迁纠纷,如被拆迁人或房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门作出的裁决,被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的,可以依法实施强制拆迁。二、拆迁户和搬迁户的区别拆迁户和搬迁户的无区别,政府行为导致的搬迁等同于拆迁,即取得拆迁许可的单位根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该
    2023-04-12
    148人看过
  • 镇江农村拆迁安置小区回迁房如何购买?
    一、购买手续购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。1.凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款。2.按合同规定交房款并取回发票。3.凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续。4.视房屋面积大小减免部分或全部契税。5.凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。二、购买注意事项回迁房,在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有房产证;另一种是业主只持有回迁协议。作为第一种情况,即业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的,因为在二手交易的过程中,《房产证》是房管局认可,并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名,这对购买者来说是十分有保障的,不必有其他的担心。然而另一种情况,即业主手中只有发展商的回迁协议的,这就需要购房者多一个心眼才行。这些房子的业主手中只有发展商的回迁
    2024-01-10
    138人看过
  • 农村建房怎么防止拆迁赔偿
    一、农村建房怎么防止拆迁赔偿解决农村建房面临拆迁赔偿问题,需要从四个方面入手:1.严格遵守规划法规:遵循本地规范进行房屋建设,取得必要许可。2.深入理解政策规定:摸清拆迁政策和界限,以免无意中落入拆迁范围。3.保障产权明晰无损:妥善保管房屋所有权证,为拆迁维权提供依据。4.积极参与社区协商:与社区及地方政府保持密切联系,掌握未来发展动态。5.适时寻求法律援助:如有必要,及时寻求专业法律帮助,维护自身合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具
    2024-07-27
    369人看过
  • 大门镇村庄拆迁赔偿多少
    一、大门镇村庄拆迁赔偿多少农村拆迁补偿标准是:1、农村房屋征收补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;2、农村房屋征收周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;3、农村房屋征收奖励性补偿费,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,不得任意更改。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、农村拆迁补偿方式有哪些1、货币补偿。通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换。产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种
    2024-03-08
    280人看过
  • 江苏镇江农村拆迁补偿标准2024
    一、江苏镇江农村拆迁补偿标准1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。二、拆迁补偿方式是什么房屋拆迁的补偿方式,是指拆迁人以什么方式方法对拆迁人的损失进行赔偿。通常拆迁人对搬迁人的拆迁补偿可采取三种形式:(一)产权调换形式。产权调换,是指拆迁人对被拆迁人的拆迁补偿采取的保留被拆迁人对房屋拥有所有权形式。也就是说拆迁人以易地或再建的房屋作为交换,用作对被拆除房屋的补偿,被拆迁人对该房屋继续拥有原来那
    2024-01-08
    316人看过
  • 镇江市农村征地拆迁补偿标准
    一、镇江市农村征地拆迁补偿标准土地补偿费:各政府因地制宜制定出各地区土地征收的价格(区片价),乘以被征收土地的面积,就是土地补偿费标准。未利用地按区片价的60%执行。如果以国家工程需要征收,则按新出台政策再详尽实施,未出台具体细则的,一般按被征收耕地前三年平均年产值16倍支付土地补偿费。土地补偿费原则上20%归村集体所有,80%归承包人所有。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。二、房屋拆迁补偿诉讼关于房屋拆迁纠纷的行政诉讼,是拆迁当事人认为行政机关的具体行政行为侵犯了自己的合法权益,依照行政诉讼法的规定,向人民法院起诉,人民法院在拆迁当事人和其他拆迁
    2024-01-12
    352人看过
  • 拆迁农村超市怎么赔
    一、拆迁农村超市怎么赔农村按照各个地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定补偿,各个地区标准不一。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁,可以实行货币补偿或者房屋安置,有条件的地区也可以另行审批宅基地。第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的,拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。第十五条拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的,拆迁人与被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿款,并与安置房屋的市场评估价款结算差价。但按照市人民政府规定以经济适用住房安置被拆迁人的除外。二、房屋拆迁补偿范围有哪些1、房屋。被拆迁房屋凡列入补偿范围的,必须是合法房屋。这里所说的合法,就包括两方面含义:(1)所有权人合法所有。(2)房屋本身合法,如不得是违章建筑等。《城市房屋拆迁管理条例》规定:拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予
    2023-06-08
    344人看过
  • 因为新农村建设拆迁时,农村的小产权房拆迁到底是否有补偿?
    进行新农村建设时对于小产权房拆迁有没有补偿不能一既而论的要结合实际的情况才能确定如果是因历史原因沒有产权证明等的小产权房拆迁是有补偿的产权房使用的土地是农村集体土地土地不属于私人所有所以它的产权证明是不齐全的根据法律规定这种房屋禁止任何个人或组织进行买卖,也不可以擅自改变该土地的用途和性质对之前的拆迁政策有所调整今后农村的房屋只要符合这三种情况的小产权房都可以得到合理的拆迁赔偿根据《宪法》第十条规定:城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。1、城中村的小产权房在我国的城市化过程中,城市扩张的速度非常快。因此,很多农村还来不及规划,就被城市给包围了,这就是我们所说的城中村了。2、祖上传承下来的房子在一些历史比较悠久的城市里面,有很多祖辈传承下来
    2023-04-06
    78人看过
  • 农村小产权房拆迁怎么办?
    一、农村小产权房拆迁怎么办?小产权房被拆了还是可以进行补偿的。小产权房是在集体土地上建造的房屋,是没有国家房管局发放的产权证书的,不能自由转让,但是,对于原始房屋所有权人也是需要进行拆迁补偿的,按照拆迁补偿的标准进行补偿。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、发生拆迁纠纷怎么处理?遇到拆迁有纠纷,可以采取协商、提起民事诉讼、申请行政裁决等的方式处理纠纷。1、行政裁决经当事人申请,由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作
    2024-01-05
    278人看过
  • 农村迁移到农村怎么迁
    法律综合知识
    一、农村迁移到农村怎么迁当您已经满足了当地购买住房并入户政策中设定的各项条件(例如:房产总面积、房屋总价值等)时,为了顺利完成户口迁移以及修改户籍地址事宜,具体操作步骤如下:首先,请携带以下所需文件和资料到场,包括当事人的个人身份证件、户口簿原件、房屋产权登记证(购房合同副本、原始收据存根)等等。其次,前往户口所在地区的村(社区)委员会,请求开具一份确认户口转移的同意书。随后,前往户口接收地所在的村(社区)委员会,以获取该地区愿意接受您的户口的证明信。将以上所有文件与资料集结后,再前往户口迁入地所属的公安机关的市局或分局,提出户口迁出申请,领取户口"准迁证"。最后,由原户口所在的公安机关开出《户口迁移证》,携带此证以及之前收集的全部资料,按照公安机关工作人员的引导,就能顺利完成户口迁入和新址落户的相关手续。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区,由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报
    2024-03-04
    278人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 镇农村拆迁标准到底是什么
      天津在线咨询 2023-06-16
      1、农村集体土地上的房屋补偿标准,国家没有统一的补偿标准,原则是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。 2、还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应该给予重置成新价补偿(本地修建原有规模房屋所需要的费用)、装修费和搬迁补助、过渡费; 3、按照
    • 镇江农村房子拆迁可以拿到什么补偿
      西藏在线咨询 2022-10-13
      作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括: (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
    • 农村拆迁,商店拆迁,怎样赔偿
      广西在线咨询 2023-04-03
      拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。农村拆迁的补偿金一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆
    • 从农村迁到镇里怎么得到农村户口?
      山东在线咨询 2022-10-24
      若户口已从农村迁入城镇的话,原有的宅基地会依法由当地村委收回的。
    • 小镇的房子拆迁怎么赔偿
      广东在线咨询 2023-05-11
      县城的房子拆迁补偿的方式有两种,既可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换。 1、货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。 2、产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。 价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。 面积标准产权置换指的是以房