购房合同可以做抵押贷款吗-法师兄

购房合同可以做抵押贷款吗

来源：互联网时间： 2023-03-05 14:40:17 176 人看过

购房合同可以抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下：

1、经银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书；

2、向银行提出贷款申请，并提交相关资料；

3、银行对借款人进行资信调查、审查，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；

4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续；

5、银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息。

一、二次抵押贷款的办理流程是哪些

二次抵押贷款的办理流程：

1、经银行同意，卖方与买方进行房地产交易，签订购房合同或意向书；

2、向银行申请贷款，并提交相关资料；

3、银行对借款人进行信用调查和审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，应当与借款人、担保人签订合同，并与卖方签订房地产抵押贷款补充合同。

二、无中介买卖二手房流程

无中介二手房买卖交易的流程如下：

（一）买卖双方签订房屋买卖合同；

（二）卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

（三）买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，则可以省去此步骤；

（四）双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或者费用是先缴交的，备好款项。

（五）成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

（六）完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

（七）卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

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