询问合同补充条款的法律效力-法师兄

询问合同补充条款的法律效力

来源：互联网时间： 2023-07-09 04:50:36 75 人看过

合同补充条款与合同具有同等法律效力。合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。

当补充合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行。

时间在后的约定，实际上是对主合同的原约定的重新修订，该新约定是补充合同的精要和实质。如果仍以主合同的原条款为准执行，那就失去了补充合同存在的意义。

手写的租房合同补充条款是否有效

符合以下条件的手写的租房合同补充条款有效：

1、补充条款的双方当事人具有相应的民事行为能力；

2、补充条款的内容是双方的真实意思表示；

3、补充条款的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《中华人民共和国民法典》

第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同成立相关文章

主合同
合同补充协议的合法性：与主合同法律效力

如果主合同生效的，主合同和补充协议有效。主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效；不能独立履行的，效力待定。补充合同是主合同的从属合同。补充合同依附于主合同而成立。没有主合同，就不会产生补充合同，这是主合同和补充合同的基本关系。当然，由于补充合同，主合同的初衷更准确、更完善、更可操作。在日常合同管理过程中，由于补充合同的特殊形式，可以保证双方顺利履行，减少合同纠纷。主合同与补充合同不一致如何处理主合同与补充合同不一致的处理方法：1、以具有合法性和有效性的协议为准，当主合同与补充合同不一致时，应首先考虑冲突条款的合法性和有效性，其中一个冲突条款因违法无效的，以另一个具有法律效力的协议为准；2、在所有合法性和有效性的情况下，以补充合同约定的冲突处理规则为准。例如补充合同规定，当主合同和补充合同的条款不一致时，以补充合同为准；3、补充合同未约定冲突处理规则的，以最终签订的补充合同条

2023-07-13

52人看过
法律综合知识
补充合同怎样写才有法律效力

1、包括主体合格，补充协议中的当事人是主合同中的当事人，2、不违反法律行政法规强制性规定，不损害社会公共利益，不违背公序良俗。3、形式要件包括法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式，补充协议的内容与形式需要符合法律法规的规定。《中华人民共和国民法典》第五百一十条合同没有约定或者约定不明的补救措施：合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

2024-04-13

384人看过
借款
订立补充合同的补充合同有什么效力

补充合同的效力在于当事人可以就主合同中，质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的地方进行补充约定，并对当事人具有法律约束力。一、借款合同的履行地怎么确定？借款合同的合同履行地，当事人有约定的，约定的地点为履行地；当事人没有约定的，可以协议补充，仍不能确定的，以借款人所在地为合同履行地。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条第三项规定，当事人就履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。二、给付货币的合同履行地怎么确定给付货币的合同履行地为接受货币一方所在地。《中华人民共和国民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后

2023-06-27

189人看过
购房合同
购房合同补充协议陷阱补充协议效力大于合同条款吗

补充协议原文：若本补充协议与本合同有关规定有抵触，则以本补充协议规定为准。点评：有关法规规定，合同格式条款是指合同文本提供方为重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与消费者协商的条款。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释;有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释;格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。据此，就商品房买卖合同而言，其效力从大到小的顺序依次为：现场签约条款第一;标准合同条款第二;开发商单方提供的补充协议、以及填充条款第三。结论：补充协议所设格式化条款，效力大于非格式条款(标准合同示范文本)，违背了法律法规相关规定。一、购房合同补充协议陷阱宣传广告不承担法律责任补充协议原文：本合同与宣传资料、样板房的画片、数据、文字如有出入，以本合同内容为准。凡本合同未约定之事项，对双方无约束力。点评：有关法规规定，房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商

2023-03-23

300人看过

购房合同
购房合同补充条款有效吗，购房合同补充条款的注意事项

购房合同补充协议有效，只要满足自愿签订，并且补充协议内容没有违反法律规定与公序良俗即可。购房合同补充条款的注意事项包括、明确协议内容、房屋所有权证办理时间等。一、购房合同补充协议有效吗购房合同的补充协议是有效的，因此有一些情况下一定要看清楚，假如合同签订后沒有补充协议得话，要把补充协议的一部分划掉，以防被加上一些条款。只要是双方自愿签署的，没有强迫的情况，有法律效力。二、购房合同补充条款的注意事项购房合同补充条款要注意以下事项：第一，明确协议内容要把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这有利于维护购房者合法权益。第二，明确房屋所有权证办理的时间购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常都是在补充条款里约定。第三，明确办理按揭中双方的责任买房通常需要按揭，银行按揭没有办下来的原因比较复杂，其中可能有购房者、房地产开发商、银行等方面的原因。要明确的是，如果按揭办不下来，双方各自的责

2023-06-05

486人看过
合同无效
补充合同有法律效力吗,合同无效的情形有哪些

一、补充合同有法律效力吗如果是当事人协商同意的，且没有违反法律强制性规定的话，该补充合同是有法律效力的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。二、合同无效的情形有哪些合同无效的情形有以下这些：1、当事人为无民事行为能力人；2、双方当事人意思表示虚假；3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；4、违背公序良俗；当事人恶意串通，损害他人合法权益。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民

2023-04-18

222人看过
银行贷款
注意合同签订的补充条款问题

一般情况下，购房合同是经政府部门审查过的格式合同，但很多开发商都会要求在购房合同上空白的地方签订补充条款，或在购房合同之外签补充协议，以表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，损害购房者利益。防范措施：看清楚补充协议的条款，特别是免除开发商义务，削减业主权利的条款，遇到空白处应填上对自己权益有利的内容。一、购买商品房需要注意什么1、注意使用规范的合同文本：一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。2、查验有关证明文件：买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确

2023-03-05

65人看过
代理
询问代理人签订租房合同的法律效力

只要租房合同未超过代理权限、符合法律法规规定且双方意思表示真实、双方具有相应民事行为能力、不违反法律强制性规定和公序良俗，那么该合同就是有效的。租房合同期限不能超过二十年，超过部分无效。代理人签署的租房合同，只要该合同未超过代理权限，并且符合相关法律法规的规定，那么该合同就是有效的。具体如下：1、双方意思表示真实；2、双方具有相应的民事行为能力；3、不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗；4、租房合同的期限不能超过二十年，超过部分无效。如何判断租房合同是否有效？判断租房合同是否有效需要考虑多个因素。首先，合同内容是否符合法律规定，例如租赁双方的权利和义务、租赁期限、租金和押金等。其次，合同签订的方式是否符合法律规定，例如是否采用书面形式。此外，合同签订的时间是否符合法律规定，例如是否在租赁期限内。最后，合同双方是否具有相应的权利能力和行为能力，并且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规

2023-10-25

317人看过

诉讼时效
询问关于合同法律效力和诉讼时效的解答

合同是否有效由人民法院通过判决或仲裁机构通过裁决确认，一方在起诉时合同效力并不确定，一方或双方也无权自行确定。因此当事人只能按照合同约定的期限主张权利，时效期间应从约定的履行期限届满之次日起计算三年。涉违章建筑的合同效力问题（一）物权行为理论中的区分原则：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。该条明确了我国物权行为认可区分原则。区分原则，是指发生物权变动时，物权变动的原因与物权变动的结果作为两个法律事实，他们的成立生效依据不同的法律根据的原则。区分原则是物权行为理论的基本原则之一，最先为德国民法所确立。根据物权行为理论的观点，以物权变动为目的的法律行为应当分解为负担行为与处分行为。（二）区分原则项下的涉违章建筑合同效力认定问题，包括涉违章建筑在内的所有合同，在审查合同是否有效时，应当区

2023-07-08

112人看过
法律综合知识
补充合同有法律效力吗，有没有法律依据

一、补充合同有法律效力吗，有没有法律依据依法订立的补充合同具有法律效力。根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、总公司授权分公司代签的合同具有法律效力吗可以。根据《公司法》的相关规定，分公司由于没有设立法人，不具备独立的法人资格，但是依照法律的规定进行登记，取得了营业执照，具备了经营经格，可以以自己的名义签订经济合同，但一

2024-02-01

343人看过
合同成立
有效的补充合同，没有法律效力么？如何维权？

补充协议是对原合同的补充或者变更，补充协议若明确具体即具有法律效力，且如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。一、补充协议的内容限制补充协议的内容具有很大的灵活性，这种方式可以随时变更合同。合同签订后是否需要签订补充协议，由双方根据合同履行实际情况决定。但是，补充协议的内容也必须受到限制。1、一般情况下，补充协议不能涉及主合同约定的主要标的物，不能对主合同进行实质性修改。如果要对主合同进行实质性的修改，其前提是必须符合法律规定事由。例如，在合同履行过程中正常的变更或建筑面积等的变化，就可以通过签订补充协议或签证来进行。再比如，建设工程施工合同，在施工中如果发包方想把与之有关的小工程再发包给承包方，承包方愿意承接，双方可以就增加的工程内容签订补充协议。2、补充协议对主合同的多数条款不予变更。补充

2023-04-05

382人看过
合同生效
补充协议和合同的的法律效力是否相当？

补充协议和原协议具有同等的法律效力，原协议另有约定的除外。根据2021年实施的《民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。无权处分合同具有法律效力吗无权处分合同的法律效力为，无权处分合同效力待定。无权处分，是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者

2023-07-12

318人看过

法律综合知识
补充合同的生效条件

1、不违反法律的禁止性和限制性规定，且充分尊重当事人双方的意思自治；2、主合同成立且有效。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-04-28

164人看过
购房合同
购房合同补充条款应注意的问题

在补充条款签订的时候应该把握几个问题。第一、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来，这通常在补充条款里约定。第三、要明确按揭办不下来的话，双方的责任。现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。第四、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪一部分，要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个，赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。第五、应该明确装修标准。以后逐

2023-06-10

51人看过