在婚姻关系存续期间,夫妻中任何一方隐瞒另一方,私自出售属于夫妻共有财产的房屋,那么出现了这种情况,另一方的权益应当如何保护呢?
1、对于“夫妻对共同财产,有平等的处理权”的理解:
(1)如果是因日常生活需要,夫妻中任何一方都有权处理夫妻共同财产;
(2)如果是非因日常生活需要,夫妻中任何一方对夫妻共同财产做重要处理的决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。
2、产生的后果:
(1)他人有理由相信售卖房屋的行为是夫妻双方共同意思表示的,夫妻中另一方不得对抗善意第三人;
(2)夫妻中一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,当第三人是善意购买、也支付了合理价格并且办理了产权登记手续,另一方不得要求返还该房屋。
(3)补偿办法:夫妻中一方擅自出售共有房产给另一方造成损失的,离婚时另一方可以请求赔偿损失。
夫妻共有房产一方去世房屋如何继承
一方去世后,房子的一半归在世者,另一半才是死者的遗产,用于继承。用于继承的一半房产:如果死者有遗嘱或遗赠协议,按遗嘱或协议处理;没有遗嘱或遗赠协议的,走法定继承,由在世一方和死者的所有子女、死者死亡时还在世的死者父母共同继承。
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共有,是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有同一所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。按照一物一权主义,一物之上不得存在多个所有权,数人不得对同一物各自享有完整的所有权。 但一个所有权可以由两个或两个以上的人享有。各... 更多>
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夫妻一方擅自出售房产山东在线咨询 2022-05-03按照法律规定,男房主未经其配偶同意擅自处分夫妻共有财产,经其配偶追认,不同意转卖房屋的,那么你与男房主之间签订的房屋买卖协议是无效的,如果其配偶同意转卖房屋,那么你们之间的房屋买卖合同就有效,你可以要求对方协助办理房屋过户手续,现在户主身体欠佳的情况下,为防止事情有变,你更要抓紧时间办理,如果对方不承认或者协议无效,你可以要求对方返还你所支付的价款。
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夫妻一方擅自出售共有房屋的效力江西在线咨询 2022-11-14夫妻一方出售共同房产应当经过另一方的同意,未经对方同意擅自出卖房产的,另一方可以主张该行为无效。但是第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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夫妻一方擅自出售共有房产怎么处理天津在线咨询 2022-06-05夫妻个人特有财产如下: 1、一方的婚前财产; 2、夫妻一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 4、一方专用的生活用品; 5、其他应当归一方的财产。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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夫妻一方擅自出售房产有效吗北京在线咨询 2022-01-30第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。