夫妻中一方擅自出售共有房产的情况-法师兄

夫妻中一方擅自出售共有房产的情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 19:23:37 435 人看过

在婚姻关系存续期间，夫妻中任何一方隐瞒另一方，私自出售属于夫妻共有财产的房屋，那么出现了这种情况，另一方的权益应当如何保护呢？

1、对于“夫妻对共同财产，有平等的处理权”的理解：

（1）如果是因日常生活需要，夫妻中任何一方都有权处理夫妻共同财产；

（2）如果是非因日常生活需要，夫妻中任何一方对夫妻共同财产做重要处理的决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。

2、产生的后果：

（1）他人有理由相信售卖房屋的行为是夫妻双方共同意思表示的，夫妻中另一方不得对抗善意第三人；

（2）夫妻中一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，当第三人是善意购买、也支付了合理价格并且办理了产权登记手续，另一方不得要求返还该房屋。

（3）补偿办法：夫妻中一方擅自出售共有房产给另一方造成损失的，离婚时另一方可以请求赔偿损失。

夫妻共有房产一方去世房屋如何继承

一方去世后，房子的一半归在世者，另一半才是死者的遗产，用于继承。用于继承的一半房产：如果死者有遗嘱或遗赠协议，按遗嘱或协议处理；没有遗嘱或遗赠协议的，走法定继承，由在世一方和死者的所有子女、死者死亡时还在世的死者父母共同继承。

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