租赁合同一定要房产证吗-法师兄

租赁合同一定要房产证吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-16 22:11:01 97 人看过

租赁合同是诺成性合同，租赁合同的成立,以租赁合同当事人意思表示一致为标准,不以租赁物的实际交付为生效要件，租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

一、合租合同是否有效

合租合同如果双方都具有民事行为能力且合同为自愿签订合同有效。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、租赁合同属于实践性合同吗

租赁合同不属于实践性合同。租赁合同的成立以租赁合同当事人意思表示一致为标准而不以租赁物的实际交付为生效要件，所以，租赁合同是诺成性合同。诺成性合同与实践性合同的确定，通常应根据法律的规定及交易而定。例如，根据传统民法，买卖租赁、雇佣承揽、委托等属于诺成性合同。而使用借赁、保管、运送等属于实践性合同，质权设定合同及其定金合同也属于实践性合同。然而此种分类并非绝对不变。例如，运输合同并非都是实践性合同，也有一些为诺成性合同。

三、手写的房屋租赁合同有法律效力吗

手写的房屋租赁合同如果具备2021年生效的《民法典》第一百四十三条规定的以下条件，则一般是有效的：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

违约金
一年房屋租赁合同房屋租赁公司合同一年一签

具体根据实际情况而定。租房子最长可以签定二十年合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。签了一年房屋租赁合同没有交房租怎么办看合同有无对您提前解约作出约定，如果没有约定，为违约，您可以和对方协商解决。如果你已经与房东签订了房屋租赁合同，事后又不想租房了就是你违约，要看你签订的租房合同对违约是否有规定，有规定就按照规定违约责任执行，没有规定你就和房东协商适当进行赔偿。租赁方如果未按时交纳房租，房屋主人有权在一定条件下收回房子，获赔违约金，向租赁房加收滞纳税。根据《中华人民共和国房屋租赁合同》第十一条：因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；1．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的2．拖

2023-07-22

214人看过
不可抗力
租赁合同（用于租赁房地产）

（）租赁编号甲方（出租人）\乙方（承租人）\经充分协商，甲、乙双方同意就下列房地产租赁事项签订本合同，共同遵守。1、甲方将位于××区××路（街）××房屋（建筑面积）××平方米；土地使用面积××平方米）供乙方使用。房地产的基本情况已在合同附件一中列出。乙方已充分了解甲方租赁的房地产，并愿意租赁该房地产。2、甲乙双方约定上述房地产的月租金为人民币元（大写）。￥元。租期从年月日算起。租金按月（季度）结算，乙方应在每月（季度）结束前支付租金，并在天内交给甲方。付款方式：人民币。3、上述房屋出租给乙方时，该房屋范围内的土地使用权同时归乙方使用。4、甲方保证上述房地产权属清晰。如发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，由甲方负责清理并承担民事责任。由此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿。乙方保证上述房屋仅作为甲方使用。5、在该房地产租赁期内，甲方保证并承担以下责任。1上述房地产符合出租住房的要求。2负责房

2023-05-08

405人看过
房产证
房产证复印件能办租赁合同吗

一、房屋租赁合同房屋租赁合同，是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议。其内容是出租人将房屋交给承租人使用，承租人定期向出租人支付约定的租金，并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人。二、房产证复印件能办租赁合同吗1.房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件，(提供原件并留有复印件)。2.出租人、承租人身份证明，或者法律资格证明，包括：单位机构设立文件或营业执照(提供原件并留复印件)法定代表人证书原件法定代表人身份证(提供原件并保留复印件)及授权委托书原件。个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证，如出租房用途为住宅，承租人为年龄是多少岁的人等。3.房屋委托他人代管需提供的授权委托书，代管人身份证明，共有房屋出租，须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书。4.房地产租赁合同书，

2023-05-30

82人看过
房屋租赁登记
房屋租赁一定要产权人到场吗

房屋租赁是不是一定要产权人到场依据我国城市房屋租赁管理办法的规定，房屋租赁不一定要产权人到场，产权人可以委托他人进行房屋的租赁。《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》第十五条申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件。（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证件；（三）当事人的合法证件；（四）城市人民政府规定其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交代管人授权出租的证明。交通事故保险理赔对方一定要到场吗？交通事故保险理赔对方不一定要到场，理赔时不需要双方到场。投保人到保险公司办理理赔手续，应携带行驶证，保险合同以事故责任认定书等相关证件。保险公司应在48小时内对车辆进行定损，投保人在车辆没有定损之前不能修理车辆。保险公司应该出具车辆定损清单，明确更换配件，修复车辆的费用和工时。《道路交通事故处理程序规定》第九十条公安机关交通管理部门受理调解申请后，应当按照下

2023-08-10

102人看过

法律综合知识
无房产证租赁合同效力如何认定

一间无产权证书的建筑物在租赁过程中所签订的租赁合同，其有效性须具备以下三大要素：首先是订立合同之时，当事人双方均必须具备符合法定要求的民事行为能力；其次，确保双方在缔结租赁合同时表达的意愿真诚可信，杜绝任何形式的欺诈或者威胁；再者，合同条款的设立应当遵守相关法律法规的严格规定，严禁违背社会公共道德和伦理价值观。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-07-25

310人看过
房屋租赁证
房屋租赁合同上哪一个是租赁合同号

房屋租赁合同上租赁合同号是哪一个合同号就应该是有上角No．开头的号码。备案号，是备案机关（比如房屋租赁管理处）对该合同备案的备案号码房屋编码，是对租赁房屋的唯一编码，就像人的身份证号码一样。房屋租赁合同需要公证吗公证并不是租赁合同生效的要件啊，只有双方签订合法有效的租赁合同即可．但提醒你注意一点的是，很多地方有规定，租赁房屋的合同需要送相关部门（房地部门）备案。房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括如下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。房屋租赁合同简约＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿房管

2023-08-18

143人看过
优先购买权
租房一定要办理租赁备案吗

房屋出租不是必须备案，但是备案可以保障当事人的相应权利。房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，根据法律规定，房屋出租是否备案不影响房屋租赁协议的效力。房屋租赁合同办理登记备案后，具有下列对抗第三人效力:在租赁期间出租人出售该房屋的，承租人在同等条件下有优先购买权;租赁期届满出租人需将该房屋再出租的，承租人在同等条件下有优先承租权;房屋租赁期间，出租人将该房屋出售给第三人，第三人应继续履行原租赁合同;房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三人的，第三人应继续履行原租赁合同。一、转租需要找房东吗承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。需要与次承租人签订房屋转租合同，次承租人不需要与出租人签订。转租的房子不需要和

2023-06-28

184人看过
合同公证
《租赁合同》什么是房屋租赁合同以及房屋租赁合同公证流程

一、《租赁合同》什么是房屋租赁合同？房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。二、房屋租赁合同公证流程房屋租赁合同公证流程主要是：1.当事人准备材料。应携带以下资料：（1）个人的身份证明，如身份证、户口簿等。（2）与约定内容有关的财产使用权证明，如购房合同和付款发票等。（3）双方已经草拟好的协议书。协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。2.亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。3.公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事

2023-04-30

64人看过

合同条款
房屋租赁合同一定要以书面形式订立吗

根据法律规定，租赁房屋，当事人应当签订书面租赁合同。为有效保护自己的利益，应尽量使用中国消费者协会或当地房管部门推出的示范文本订立合同。虽然口头订立的合同也是有效的，可以被视为是不定期租赁合同，但是一旦产生纠纷，就很难证明是不是存在合同以及合同条款的内容是怎么样的，从而就难以保护双方的利益了。第九条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的座落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)当事人约定的其它条款。

2023-05-01

365人看过
合同内容
租赁合同和租赁协议一样吗

房屋租赁合同和房屋租赁协议，在法律上，效力是一样的，没什么区别，都是受法律保护的。一、房屋共有权证和房屋所有权证的区别房屋共有权证和房屋所有权的区别在于前者是个人所有、后者是共有。房屋所有权证和房屋共有权证的本质是一样的,都是不动产权属证书,是权利人享有该房屋所有权的证明。房屋共有权证指的是房屋由两个以上民事主体共有。共有又可以分为共同共有、按份共有。二、没有房屋租赁合同可以办营业执照吗没有房屋租赁合同不能办理营业执照。对于经营场所的要求，一个是房产证明，一个就是租赁合同，没有租赁合同就无法说明使用权归属，这两个材料是必不可少的。以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件;租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件;无法提交经营场所产权证明的，可以提交市场主办方、政府批准设立的各类开发区管委会、村居委会出具的同意在该场所从事经营活动的相关证明。三、房屋出租未备案

2023-03-15

104人看过
法律综合知识
房屋租赁合同一定得本人签字吗

在实际中，房屋租赁协议并非必须由当事人亲自签署方能生效，允许通过合法的委托代理进行合同订立。根据中华人民共和国相关法律法规，委托人得以特别委托，受托人可代为处理任一或多项具体事务，亦有权力概括全盘交托委托人为其处理任何事项。然而，身为受托人需严格遵守委托人的指令来执行相关委托事宜。若出现需修改或调整委托人指令之情形，则须征得委托人的明确许可；如遇特殊紧急状况无法与委托人取得即时沟通的，受托人应尽力妥善处置委托事件，但仍需于事成后迅速向委托人汇报处理经过及其结果。《民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。《民法典》第九百二十条委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

2024-08-19

288人看过
格式合同
各地房屋租赁合同一样吗

房屋租赁合同是一样吗这个是属于的格式合同，都是一样的，不过可以依据双方自己的需要改变。相关法律知识《民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条【租赁合同的登记备案手续对合同效力影响】当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。

2023-06-15

411人看过

优先购买权
租赁合同甲方一定是出租方吗

租赁合同中甲方一般是出租方。在订立合同的时候，双方谁先提出要求的，一般作为甲方；也可以协商。其实甲方、乙方称呼无所谓的，并不表明权利的轻重，双方在法律中没有什么区别，双方都要遵守合同条款。违约方是要承担违约责任的。《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。一、出租中的房子能不能卖出租中的房子可以卖。房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所有权依然属于出租人。此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。承租人的优先购买权，买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。《中华人民共和国民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，

2023-02-27

367人看过
法律综合知识
房屋租赁合同房产证抵押贷款需要看征信吗

房产证抵押贷款需要看征信吗房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款，要考察借款人夫妻双方的征信记录，征信如果是黑名单，就做不了房屋抵押贷款，而且夫妻双方相互影响。贷款人要求具体如下：在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；2、没有违法行为和不良信用记录；3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；4、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；5、银行规定的其他条件。房产证抵押贷款的流程是什么1、借款人准备相关信息：借款人需要在贷款前向银行提供大量信息，包括身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同。2、银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的

2024-03-13

141人看过