你需要征地补偿吗-法师兄

你需要征地补偿吗

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:53:08 267 人看过

政府需要补偿被征收者吗？经济补偿标准由被征收土地的人民政府确定。代征土地是指在公路、铁路、河流、绿化带等城市建设项目公共用地沿线，由业主按照北京市有关法律法规代征的公共用地。“代征”一词中的“代征”，广义上不仅包括“代征”，还包括“代征”，即代征、代迁等，《中华人民共和国土地管理法》第四十七条按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为征地前三年平均年产值的4至6倍。但被征收耕地每公顷最高安置补助不得超过征收前三年平均年产值的15倍。土地补偿费和征用其他土地的安置补助费标准由各省规定，自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助标准执行。被征收土地上附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

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土地征用补偿是否需要征税？土地征用补偿不需要征税。如果政府征收集体土地，公司将获得补偿，不征收“产权转让文件”印花税。企业所得税征管所：企业没有固定资产置换、改良、技术改造或者购买其他固定资产的计划或者项目报告的，从政府取得的搬迁补偿收入，计入应纳税所得额，计算缴纳企业所得税。土地所有者转让土地使用权和土地使用者向土地所有者返还土地使用权不征收营业税。纳税人将土地使用权返还土地所有人时，只要有县级以上地方人民政府的正式文件，无论征地补偿资金来源是否为政府财政资金，该行为属于土地使用者将土地使用权返还给土地所有者的行为，不征收营业税。

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一、根据我国现行法规，《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)第八条第一项第二款规定，土地所有者出让土地使用权和土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为，不征收营业税。二、《国家税务总局关于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为营业税问题的通知》(国税函〔2008〕277号)也规定，纳税人将土地使用权归还给土地所有者时，只要出具县级(含)以上地方人民政府收回土地使用权的正式文件，无论支付征地补偿费的资金来源是否为政府财政资金，该行为均属于土地使用者将土地使用权归还给土地所有者的行为。按照《国家税务总局关于印发〈营业税税目注释(试行稿)〉的通知》(国税发〔1993〕149号)规定，不征收营业税。三、《国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费有关营业税问题的通知》(国税函〔2009〕520号)第一条，《国家税务总局关于土地

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