法院判决后房子归属后如何去过户-法师兄

法院判决后房子归属后如何去过户

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-27 04:20:21 298 人看过

一、法院判决后房子归属后如何去过户

法院判决后房子归属后去办理过户是需要当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证（共有权证）等资料到房管部门办理转移登记手续，即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的，新房屋所有人可申请法院强制执行，由法院向房管部门送达协助文书，之后，新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。房屋过户手续：

1.提交申请。

2.审查资料。当双方当事人提交资料后，房地产管理部门会对其提供的有关资料进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。

3.评估房产。房地产管理部门会对双方当事人申报的成交价格进行核实，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

4.缴纳税费。房屋过户会产生一定的交易税费，当事人需要按照规定前往相关部门缴纳税费。

5.核发过户单。双方当事人的申请通过后，房地产管理部门会核发过户单给当事人。

6.领取证书。办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。

二、房屋过户登记可以代理吗

房产证过户是可以代办的，法律并没有规定办理房产证必须本人亲自去办理，可以委托他人办理，但是必须提供经过公证机关公证的委托书。如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间。

三、房屋过户登记多久能办完

房屋产权过户30日内可以办完。当事人办理房产过户应当提交身份证、户口本、婚姻证明、房屋产权证至不动产登记中心，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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