不算。保障性住房保障性住房，是与商品性住房（简称商品房）相对应的一个概念，保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

回迁安置房是指按照城市危旧房改造的政策，拆迁人或开发商将危改区内的私房或承租的公房拆除，然后按照回迁安置的政策标准以及事先签订的拆迁协议，被拆迁人回迁，取得改造后新建的房屋。

回迁安置房的特点

1．户型等自然情况的不确定性。一般来说，回迁的房子多为点式高层建筑，高层房屋相对多层房屋的得房率较低，所以房屋的使用面积会比期待的小；高层房屋一般为了满足多户设计的需要，所以户型往往不够理想；如果是一梯多户的话，想找南向或南北向会非常困难。为了满足回迁的需要，楼房很可能会建造的比较密集，那么中低楼层的采光可能会有问题。

2．房屋建成后要经过摇号选择房屋。面对众多动迁户，能否挑到中意的房屋真的要靠运气。

3．等待的时间太长。回迁安置的时间都很长，一般要三年。俗语说计划没有变化快，在漫长的等待中，会有很多想不到的事情发生，比如价格波动，延期安置等。

4．前段时间上海莲花河畔景苑倒塌事件，使很多人开始关注房屋的质量问题。

5．一些不良开发商会用超建达到以最少的资源安置最多动迁户的目的。所以在安置房中常见到超建房，而此类房屋在办理产权证时会出现问题，要么办不了，要么等很长时间。

6．回迁安置房不会建在小区内的中心位置，有时还会单独盖几栋楼来安置回迁户，这对住户的出行、购物等都带来了不便。

7．另一方面，当拆迁人在安置时达不到动迁协议的约定时，折迁人能否按约定承担赔偿责任也是需要注意的。

保障房成了“闹心房”？

案例：广州某政府保障性住房一期工程，在交付住户后不到3年的时间里，从个别住房出现漏水现象到整栋楼渗水漏水等状况百出。保障性住房谁来保障呢

某住户于2008年购买该工程住房一套，2009年3月收楼。

2009年5月确定自家生活阳台地下水管爆裂，造成严重漏水。

2011年12月，再次发现卫生间墙壁渗水。曾报物管维修班检查，但其告知没事。

2012年2月，该住户发现房间天花板和墙壁出现严重滴水和渗水。而楼上住户的房屋也同样出现严重漏水情况。再次报物管客服，得到回复是再观察。使得住户对保障房工程质量和物管客服彻底失望！

该案例是保障房的质量问题。

保障房实际上是限价的商品房，其本质上仍属于商品房。

住房和城乡建设部下发了《关于加强保障性安居工程质量管理的通知》，要求在保障性安居工程建设的全过程实施最严格的质量监督管理，并将保障性安居工程质量管理要严格执行《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律法规及各项规定。

因此，保障房出现质量问题，消费者同样可以依据前面所述方式维权。

案例中出现的是房屋渗漏问题。该案虽然是个案，但此类情形在房屋质量问题中较为普遍。主要是由于防水不完善，防水材料质量不过关等原因导致，在雨季及厨房、卫生间用水量大时，渗漏严重会影响使用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。

该案中，由于物业服务怠慢及开发商都没有积极采取措施对房屋渗漏问题进行修缮，给购房者住居住带来了巨大的不便，根据《建设工程质量管理条例》第四十条第（二）款屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年的最低保修期限为5年，现5年尚未满，因此，建议购房者通过司法途径要求开发商对房屋墙面渗漏问题进行保修，并进行相应赔偿。