离婚后一方不配合房产过户如何解决
来源:互联网 时间: 2023-04-01 09:30:46 166 人看过

诉讼离婚,一方不配合过户的可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。协议离婚对方不配合过户的可以采取以下措施:

1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书;如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。

一、离婚协议书上的内容是否受法律保护

离婚协议书上的内容,需要在民政局办理离婚后或者经过法院的判决,才会受到法律的保护。

离婚协议是夫妻之间的内部约定,经登记机关备案后生效,对男女双方均具有法律约束力,离婚后,双方需要按照协议的约定履行相关义务。如果双方没有离婚的,协议不生效,任何一方均可反悔。婚协议需要对子女的财产,以及共同债权等进行明确。男女双方可以请律师起草,来明确双方的权利义务以及子女的抚养权归属等。

离婚协议书生效后,如果对方不履行,可以通过起诉来要求对方按协议履行。离婚协议书,是夫妻双方因感情破裂、基于双方自愿的情况下签订的,关于解除婚姻关系相关事宜的,经过婚姻登记机关或者法院认可的书面协议。

二、离婚怎么弄最快的离婚手续

在我国离婚的方式有协议离婚和诉讼离婚两种,其中协议离婚是最快的,起诉离婚要走法律程序,通过受理审判才能最终确定离婚。离婚协议书是协议离婚时很重要的双方协议,它的内容,将影响到双方离婚后的权利义务。因此,签订的时候必须慎重。在离婚协议书签订时要注意以下事项:

1、离婚协议书中不要也不能附条件。这些附加条件,离婚登记机关是不会受理的,因为它们被认为是双方仍没有对离婚达成一致的意思表示,这也直接摧毁了协议离婚的基础。

2、公证过的离婚协议书可以申请强制执行。如果一方不履行婚姻协议书,并非只能向法院起诉。若经公证机关公证后的《离婚协议书》,则可以直接申请人民法院执行。在我国夫妻双方协议离婚是最快的离婚方式,但签订离婚协议时要维护好自身的权益。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月08日 01:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房产过户相关文章
  • 解决配偶去世后房产过户的方法
    不同的情况下,过户的程序略有不同:1、夫妻一方死亡且留有遗嘱,将原本属于自己的一半房产赠与配偶的,有需要的话,健在的一方需携带身份证、遗嘱、死亡证明书,产权证等资料,到房屋登记机关办理过户手续。2、夫妻一方死亡且留有遗嘱将房产遗赠他人的,受赠人接受赠与需要过户的话,健在的一方需配合到公证处办理继承公证。办理继承公证后,继承人带上所需资料以及公证书原件,到房管局办理房产过户手续3、夫妻一方死亡但没有留下任何遗嘱的,按照法定继承办理,第一顺序继承人之间协商房产归属及补偿问题。协商之后,到公证处办理继承公证,办理继承公证后,继承人带上所需资料以及公证书原件,到房管局办理房产过户手续。房主去世了房产证怎么过户房主去世房产证过户处理如下:一、房主去世办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,
    2023-07-04
    118人看过
  •  房屋过户不顺:甲方不配合的解决方法
    如果二手房的甲方不配合过户,可以通过起诉来保障自己的合法权益。依据合同规定,可以向法院提起诉讼,要求对方履行其义务。如果法院判决后对方仍然不履行,可以申请法院强制执行。此时,法院会向相关部门发出协助执行通知书。如果二手房的甲方不配合过户,可以通过起诉来保障自己的合法权益。依据合同规定,可以向法院提起诉讼,要求对方履行其义务。如果法院判决后对方仍然不履行,可以申请法院强制执行。此时,法院会向相关部门发出协助执行通知书。 甲 方 不 配 合 过 户 , 如 何 维 权 ?对于诉讼离婚来说,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题。但是对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦。为了顺利过户,可以采取以下方法:1. 离婚协议书公证,以证明协议书的真实性。这样房管局就会对离婚协议书予以认可,顺利将房产过户。2. 起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不
    2023-09-29
    312人看过
  • 房产继承如果一方不配合怎么解决
    房产继承如果一方不配合的解决方法如下:1、人民调解委员会调解。人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后,如问有关当事人协商不成的,可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以《中华人民共和国民法典》为依据,通过说服教育的方法来调解纠纷。人民调解委员会的调解协议达成以后,各当事人都应当自觉遵守和履行;2、向人民法院提起诉讼,继承纠纷发生后,经协商不成时,可以不经人民调解委员会调解,直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解,达不专成协议的,任何一方也有权向人民法院起诉。房产继承纠纷的怎么解决1、自行协商。以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结,由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为,因此处理后不会伤害彼此之间的亲情,也有利于纠纷的迅速、彻底解决。由于以协商方式处理遗产纠纷,不需经过别人的调解,更无须诉诸法院,节省了当事人的人力、财力和时间。同时,由于协议是当事人自行协商达成
    2023-08-04
    276人看过
  • 不配合房产过户的离婚一方应该怎么处理?
    离婚后房产过户一方不配合的办法:协议离婚后,如果对方在办理房产过户时不配合,可以直接拿着公证的离婚协议去房管部门,不需要对方配合。离婚协议可以公证,也可以不公证。如果协议离婚涉及房地产问题,比如离婚后需要转让,就要去公证,因为如果对方在公证后办理房地产转让时不配合,可以直接拿着公证的离婚协议去房管部门。离婚后房产过户手续怎么办据主持人了解,对于离婚房产,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料:1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);3、申请人的身份证明;4、房地
    2023-07-03
    442人看过
  • 房产过户解决方案:贷款买房离婚如何处理?
    离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部门办理过户;2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的。综上,对于按揭有贷款的房子,在离婚时需要过户的话是比较麻烦的,要么提前还贷,要么则需要跟银行协商,否则只能待贷款还清后才能完成过户。离婚后房子如何过户我国相关的法律规定,在办理房产过户手续时,必须要房屋主人、过户对象到场。如果该房产属于夫妻的共同财产,那么相关人员必须全部到场。在买房过户时,需要夫妻两人中的哪一位到场,主要看产权证的归属。产权证的所有人要到场办理该手续。住房办理过户手续过程中,要房产证登记人、共有人以及受让
    2023-07-22
    254人看过
  • 离婚时房产归一方,过户时怎么解决
    离婚时房产归一方,过户时怎么办如下:1.公证处办理析产的公证;2.交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征的契税的申请;4.办理析产登记的手续并缴纳登记费;5.取证。一、夫妻共有房产证转一个人如何办理夫妻共有房产证转一个人的办理流程如下:1、到公证处办理析产公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。一、房产证办理所需的材料如下:1、该房屋购销合同原件及补充合同原件;2、该商品房销售统一发票原件;3、该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;4、购房完税凭证;5、若购房人已婚,夫妻双方身份证复印件,婚姻证明复印件;6、购房人单身需要有身份证复印件,户口簿或户籍证明复印件,单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。二、办理房产证的流程如下:1、到管理部门开发商进行初始登记;2、填写《房屋所有权登记申请表》、测绘图及相关文件,缴纳公共
    2023-03-29
    298人看过
  • 离婚后财产不足,如何解决判决离婚一方的经济困境?
    如果对方在判决生效后不支付判决书上对应的款项,可以申请法院强制执行。法院作出判决后,双方当事人必须履行法院的判决。如果对方拒绝履行的,可以向人民法院申请执行。从判决书规定的履行期间的最后一日起计算;如果判决书规定分期履行的,从规定的每次履行期间的最后一日起计算;判决书未规定履行期间的,从判决书生效之日起计算。判决离婚后一方拒不执行财产分割怎么办1、胜诉之后,如果一方在履行期未履行法院判决,另一方可以申请法院强制执行。2、法院在受理强制执行后,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。3、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决,则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。4、如果判决离婚后一方拒不执行财产分割的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事
    2023-07-12
    273人看过
  • 离婚后判决归属一方所有的房屋如何过户
    夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。办理流程:双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可!提醒:大家在离婚时,离婚协议书可以签订,不过务必要到民政局盖公章,或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书,那么交易时双方都得到场签字。
    2023-04-22
    280人看过
  • 离婚后房产权益转移及过户解决方法
    夫妻双方离婚后,将房屋协议或因判决归于一方所有的,应当准备登记申请书;申请人身份证明;房屋所有权证书或者房地产权证书;证明发生变更事实的材料等到不动产登记部门办理过户手续,经工作人员审查符合条件的,会为其办理房屋产权变更手续。夫妻协议离婚后房产怎么过户1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交50元登记费;5、取证。符合法定条件的话父母出资房子离婚可以分割,若房产是父母出资购买的,在买房时就房产的归属问题应该提前商量清楚,父母表示赠送给夫妻双方的就应该在房产证上写上夫妻双方的名字,这样离婚时双方有权利平等的分割房产,具体的分割方案是可以协商确定的。《房屋登记办法》第三十六条发生下列情形之一的,权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记:(一)房屋所
    2023-07-11
    235人看过
  • 离婚后如何过户房子给其中一方
    第一步:到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证人们现在会以遗嘱的方式处分自己的财产,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办理这种公证的时候,需要提交的材料:推荐阅读:离婚房产过户流程是怎样的如何办理房屋过户手续房屋过户手续的办理流程和费用1、有遗嘱的继承权公证提交的材料:1)、被继承人死亡证明2)、该套房屋的产权证明或其他凭证3)、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件4)、继承人的身份证件5)、其他公证处要求提供的文件。6)、提交一份公证遗嘱。2、无遗嘱的继承权公证提交的材料:1)、被继承人死亡证明2)、该套房屋的产权证明或其他凭证3)、户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件4)、继承人的身份证件5)、其他公证处要求提供的文件。以遗嘱方式处分继承权的,一定要由公证处进行公证,否则很难认定它的真实性,很可能不被采纳。通
    2023-02-18
    411人看过
  • 离婚后房产归女方没过户男方不配合过户男方有外债的要怎么办
    (一)约定的条件和方式夫妻对财产关系进行约定是一种双方民事法律行为,它不仅要符合民事法律行为的一般要件,还要符合《民法典》的有关规定,因为该约定是基于配偶这一特殊身份发生的。夫妻对财产关系的约定需要符合下列要件:(1)缔约双方必须具有合法的夫妻身份,未婚同居、婚外同居者对财产关系的约定,不属于夫妻财产约定。(2)缔约双方必须具有完全民事行为能力。(3)约定必须双方自愿。夫妻对财产的约定必须出于真实的意思表示,以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下作出的约定,对方有权请求变更或者撤销。(4)约定的内容必须合法,不得利用约定规避法律以损害国家、集体或他人的利益,不得违背社会公共利益。约定的内容不得超出夫妻财产的范围,如不得将其他家庭成员的财产列入约定财产的范围,不得利用约定逃避对第三人的债务以及其他法定义务。关于约定的方式,“约定应当采用书面形式。”这样规定的目的,在于更好地维
    2023-05-04
    404人看过
  • 共同财产如何分配?——离婚解决方案
    我国法律法规对离婚从待产的分割有;1、对于夫妻双方当事人一方的公司股权属于其个人财产,对这部分是只能分取收益,股权是不能分配的;2、夫妻双方当事人任何一方在股份公司的股拍哦是要以双方直接平均分配为原则的。对于有争议的财产,夫妻双方有异议的一方可以向法院提起诉讼,对于当事人正当的应得的合法权益,法院会予以保护。离婚时夫妻的财产如何分配离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有,一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当予以补偿。离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
    2023-07-02
    297人看过
  • 解决离婚房产过户问题的方法
    一般情况下,夫妻离婚房子过户的,有6个步骤。如下:1、准备好过户材料,到房管部门办理离婚房产过户手续;2、在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书,那么不需要办理。同时交付产权公证费;3、办理房产交易转绘;4、到房管局办理免征契税申请;5、析产登记手续办理并缴登记费;6、取证。离婚房产给子女怎么过户离婚房产给子女过户流程如下:1.达成离婚协议,协议中明确约定房屋归子女所有,并且要领取离婚证后该协议方可生效。2.过户。去过户时,需要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。3.登记机关对申请人过户登记申请材料进行审核,符合条件的办理过户登记。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
    2023-07-01
    86人看过
  • 夫妻析产后一方不配合另一方过户怎么办
    一、离婚房产过户需要什么手续1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。析产基本步骤:(1)到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。3、办理离婚析产登记的必备资料:(1)离婚判决书或离婚协
    2023-04-25
    82人看过
换一批
#房产变更
北京
律师推荐
    展开

    房产过户是指房屋所有权的转移,通常需要办理过户手续,即买卖双方到房地产交易中心办理房屋所有权转移登记。 过户需要提供相关材料,包括房屋所有权证书、双方身份证、购房合同等,经过审核后办理过户手续,并领取新的房产证。... 更多>

    #房产过户
    相关咨询
    • 离婚后一方不配合办理房产过户手续,另一方是否可以先办理房产过户
      黑龙江在线咨询 2022-03-28
      诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,但是对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意志,加上房屋管理部门又无法审查协议的真实性,因此,有必要采取一些变通手段,以便于房产过户: 一离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,顺利将房产过户。 二起诉
    • 离婚协议房产归一方所有,但未办过户如何解决
      海南在线咨询 2023-07-08
      离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)取证。 如果是协议离婚,离婚房产
    • 离婚时房产归一方,过户时怎么解决
      海南在线咨询 2023-07-11
      离婚时房产归一方,过户时怎么办如下: 1.公证处办理析产的公证; 2.交易中心办理转绘; 3.到房管局办理免征的契税的申请; 4.办理析产登记的手续并缴纳登记费; 5.取证。
    • 如果离婚了一方不配合过户我的房子我怎么过户
      河北在线咨询 2021-11-25
      离婚当事人可以持原户口簿和法院的判决书或调解书到当地派出所办理分户或迁移手续。当地派出所应当按照法院的判决或者调解书,按照分户和立户的规定办理;如一方不愿交出原户口簿,经派出所动员说服无效,可按判决或调解书办理分户或迁移手续,并在户口登记簿上注明分户日期和原因。户籍迁移时必须有落户地址,才能顺利办理。必须先落实落户地址,取得落户地址同意迁入的证明,然后到户籍所在地户籍登记机关出具迁出证明,最后到落
    • 后,房产协议给女方,但男方不配合房产过户,该如何办?
      广东在线咨询 2022-10-21
      离婚时,夫妻共同所有的房产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院依法判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)(法释[2003]19号)规定:第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一