首先是地役权登记的登记对抗,而不是登记效力。地役权在地役权合同生效时成立,而不是在登记时成立。未经登记,不得对抗第三人。地役权登记要求双方自愿申请并提供地役权合同。第二,当事人申请地役权登记时,地役权和地役权的权属状况,特别是地役权的权属状况应当明确无异议,当事人应当提供地役权和地役权的土地权利证书。三是地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。第四,地役权登记可以由国土资源行政主管部门直接办理,无需报请政府批准。(5)符合地役权登记条件的,国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项记载在土地登记簿和地役权、准地役权的土地权证上,并将地役权合同保存在地役权档案和地役权准地役权档案中。第六,地役权与被地役权属于不同国土资源行政主管部门管辖的,当事人可以向负责地役权登记的国土资源行政主管部门申请地役权登记。负责地役权登记的国土资源行政主管部门办理登记后,应当通知负责地役权登记的国土资源行政主管部门,由国土资源行政主管部门记入土地地役权登记簿。(7)地役权登记后,应当发给当事人其他权利证书,并将地役权记载在土地证记载栏。八是地役权初始登记虽然实行登记对抗,但已登记的地役权发生变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。首先,什么是地役权?地役权是指为方便使用自己的不动产或者提高自己的利益,按照合同约定使用他人不动产的权利。首先,地役权是当事人根据约定设立的用益物权。第二,地役权是存在于他人不动产中的用益物权。第三,地役权是为方便地役权而设立的用益物权。第二,地役权合同生效的条件。地役权合同生效的法律依据。1地役权人有权按照合同约定使用他人的不动产,以提高其不动产的使用效率。前款所称他人的不动产为地役权,本人的不动产为地役权。)设立地役权,当事人应当以书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款:
(1)当事人的姓名和住所;
(2)地役权所在地和拟地役权;
(3)使用目的和方法;
(4)使用期限;
(5)费用和支付方法;
(6)方法争端解决机制。地役权在地役权合同生效时成立。当事人要求登记的,可以向登记机关申请地役权登记;未经登记的,不得对抗善意第三人。
地役权,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。 [3]在地役权法律关系中,为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人,也叫需役地人,将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产... 更多>
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地役权合同登记四川在线咨询 2023-01-17地役权是一种独立的物权,在性质上属于用益物权的范围,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。在房屋上申请地役权设立登记应 设立地役权进行登记的流程如下: 双方当事人共同向房屋登记机构申请申请,递交相关材料,登记机构对当事人提交的材料进行审核,登记机构对符合条件的办理抵押登记,并在房产证设立抵押。 当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)地役权合同;
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地役权合同怎么登记香港在线咨询 2022-10-14需要在不动产登记机构办理。 办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费。 《不动产登记暂行条例》 第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。 第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料
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用地役权是否必须登记?内蒙古在线咨询 2022-06-29对于地役权而言,登记为对抗要件,即使不进行登记也不会影响地役权合同的效力即并不是必须登记。但未进行登记,有关地役权的约定不得对抗善意第三人。 《物权法》第一百五十八条规定,地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记未经登记,不得对抗善意第三人。 第一百六十九条规定,已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。 地役权是以他人不动产供自己
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地役权合同应如何登记江苏在线咨询 2022-06-23需要在不动产登记机构办理。 办理费用:房地产登记机构按件收取房屋登记费。 《不动产登记暂行条例》 第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。 第十六条申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责: (一)登记申请书; (二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; (三)相关的不动产权属来源证明材料
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登记地役权合同注意事项宁夏在线咨询 2022-06-26一是地役权登记实行的登记对抗主义,而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立,而不是登记之时设立。未经登记,不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请,并需要提供地役权合同。 二是当事人申请办理地役权登记时,供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议,当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。 三是地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益