建设用地使用权可以流转。根据《民法典》的相关规定,建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押,但是法律另有规定的除外。流转包括转让、互换、出资赠与或者抵押。因此,建设用地使用权可以流转。
一、房屋土地使用年限规定
根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定,不同类型的建设用地使用权,使用年限不同。其中,居住用地的使用年限为七十年,商业、旅游、娱乐用地的使用年限为四十年,其他用途的为五十年。因此一般情况下,建设用地使用权中的房屋土地使用年限为七十年。如果土地为集体土地,权利性质为宅基地使用权,那么该宅基地使用权的年限并无限制。
二、刚发的土地确权证为何又收回
依据宪法,土地的所有权是不能转让的,土地的使用权可以依照法律的规定转让。土地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
三、农村经济建设用地入市的首要条件是什么
农村集体经营性建设用地入市,必须要确权、确地,不能无证转让。农村集体建设用地土地确权,包括农村集体建设用地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权三个部分,根据《决定》的精神,农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,并不会改变土地的所有权或者使用权的性质,只有确权之后,才能保障集体和农民的收益和财产权益。
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建设用地使用权,是指自然人、法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利,有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。... 更多>
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民法典中建设用地使用权不能抵押的法律规定新疆在线咨询 2021-12-04建设用地使用权可以作为担保。根据《民法典》的有关规定,债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以用于抵押。抵押也是一种担保方式。因此,建设用地使用权可以作为担保,担保债务的履行可以通过不转移财产的占有将财产抵押给债权人。
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民法典商品房建设用地使用权的内容?云南在线咨询 2022-10-18商品房国有建设用地使用权到期的,会自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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不转让地是否可以叫建设用地使用权转让海南在线咨询 2023-08-04不可以只转让建设用地使用权,不转让上面建筑物。 法律规定建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。因此,不可以只转让建设用地使用权,不转让上面建筑物。
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建设用地使用权转让、互换、设立建设用地使用权的相关规定是怎样的陕西在线咨询 2022-02-151建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定,但不得超过建设用地使用权的剩余期限。 2建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,应当向登记机构申请变更登记。 3建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。 4建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属
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国有建设用地使用权、建设用地使用权以及建设用地使用权是什么意思台湾在线咨询 2022-02-27根据我国的土地使用制度,国有土地使用权可以与土地所有权相分离,国有土地使用权可以依法进入市场出让转让。按用途划分,可以划分为国有农用地使用权、建设用地使用权,国有未利用地一般不确定使用权人。其中,依据《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定,国有农用地可以依法承包给单位或者个人,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。对于国有建设用地,国家可以将通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等方式,依法确