怎么样才能解除合同
来源:互联网 时间: 2023-03-08 20:22:53 80 人看过

解除合同如下:当事人协商一致的、因不可抗力不能实现合同目的的、履行期限届满前明确表示不履行主要债务的、迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的,可以解除合同。

一、租赁合同中承租人有解除权,需要赔偿吗?

当事人协商一致,可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

二、房屋买卖合同解除有哪些条件

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

三、民法典规定当事人可以解除合同的情形有哪些

有下列情形之一的,当事人可以解除合同

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