办理同名转按揭需要哪些流程与资料-法师兄

办理同名转按揭需要哪些流程与资料

来源：互联网时间： 2023-05-02 14:11:53 483 人看过

向新贷款银行提交贷款申请、所需资料——新贷款银行进行评估——担保公司审批——新贷款银行进行审批同意后发放贷款——在原按揭银行还清贷款——办理房产抵押登记手续。

所需资料：

1、本人及配偶身份证件(身份证、户口本、暂住证)；

2、收入证明；

3、婚姻状况证明(结婚证、单身证明、离婚证)；

4、房屋产权证；

5、贷款用途证明；

6、原借款合同、还款清单、还款存折或卡。

并非任何一个靠贷款买房的人都能向银行申请到“个人房贷同名转按揭业务”。

一般来说，银行要严格审查贷款购房是否具备以下条件：

1、有办理按揭贷款的住房；

2、还款一年以上，贷款申请人在原银行的还贷信用较好，没有欠款记录；

3、还贷最后期限不超过原贷款合同的还款截止日；

4、房屋所处位置优越，交通便利，配套齐备，具有较大的升值潜力；

5、房屋需要重新评估。如果五年内还贷信用好，90平方米以上可能贷到7成，90平方米以下有可能贷到8成。

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1、签订购房合同；2、填写《个人房屋贷款申请表》；3、银行审查贷款申请；4、发放贷款。需要的资料：1、合法的身份证件，如居民身份证、户口簿、军官证、探亲证等。2、借款人的婚姻状况证明。3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明，如工作单位开具的收入证明、银行存款流水。一、如何办理房屋按揭贷款1、选择房产。购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。2、理按揭贷款申请。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。3、签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发

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流程如下：1、核名到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”；2、租房去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件；3、编写“公司章程”；4、刻私章；5、会计师事务所领取“银行询征函”；6、去银行开立公司验资户；7、办理验资报告；8、注册公司；9、凭营业执照，到公安局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章；10、办理企业组织机构代码证；11、去银行开基本户；12、办理税务登记；13、申请领购发票；14、到所在地的人才市场招工，或在各大招聘网站上招工。

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买房所需要提供的材料：1、身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）；2、配偶身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）；3、婚姻证明（结婚证、离婚证或离婚判决书、单身证明）；4、收入证明（银行指定格式）；5、学历证明（大专及以上学历）；6、所在单位营业执照副本复印件（需要加盖单位公章）；7、贷款银行要求的其他资料文件。卖房需要提供的材料：1、身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）；2、配偶身份证件（身份证、户口本、暂住证、军人证等）；3、婚姻证明（结婚证、离婚证或离婚判决书、单身证明）；4、房屋产权证；5、原购房合同或协议；6、原借款合同、还款清单原件或还款卡或存折；7、出售已购公房、央产房、经济适用房需提供原购房协议、合同及有关批准文件。一、具体流程如下：1、原借款人向银行提出申请；2、银行审核通过的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款

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