沈阳二手房买卖流程及费用-法师兄

沈阳二手房买卖流程及费用

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:13:40 477 人看过

二手房交易的流程：看房——满意谈价——交定金——签订意向——签合同——办理按揭——打首付款——办理过户——物业交割——领证——打余款。

需要缴纳的税费：一般二手房交易需要交纳的税费：

一、买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税：房款的0.05%

3、交易费：3元/平方米

4、测绘费：按各区具体规定

5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费：

1、印花税：房款的0.05%

2、交易费：3元/平方米

3、营业税：全额的5.5%(因为房产证未满5年非普通住房)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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