成都2024首套房贷利率-法师兄

成都2024首套房贷利率

来源：法律编辑整理时间： 2019-10-07 08:22:51 179 人看过

一、房贷2020房贷利率

一般的房贷，都是20年30年，短期的很少，不做考虑，目前5年期以上的公积金贷款利率是年利率3．25％，不存在上浮下浮情况，商业按揭贷款基准利率4．9％，会有首套房二套房等等情况，每个城市的房地产市场政策不同，每个银行的利率情况也不一样，如果是首套房，热门地区，目前的商业贷款普遍上浮10％到20％，二套房，利率上浮比率会更高。

二、等额本金计算公式

每月还款额＝每月本金＋每月本息

每月本金＝本金／还款月数

每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
2024全国首套房房贷利率平均降至4．60％

全国优惠利率占比：超7成银行首套房贷款有折扣去年同期，全国优惠利率占比为33．33％，此后全国优惠利率占比连续数月增长，本月更是达到71．83％，较上月上涨3．78％，创历史新高。从首套房利率的优惠力度来看，本月全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有98家，比上月增加17家，占比18．49％。利率最低的为北京、上海、广州和深圳的汇丰银行，提供8．2折优惠利率；上海的中信银行提供8．3的折扣利率，另有66家银行提供8．5折优惠利率，比上月增加14家，其中广州15家，北京12家，天津10家，上海9家，青岛、无锡、大连各3家，重庆、珠海各2家，深圳、济南、佛山、杭州、郑州、东莞、苏州各1家。全国十大利率最低的城市：广州第一，北京第二，天津第三本月，全国十大利率最低的城市为广州、北京、天津、上海、无锡、重庆、珠海、成都、青岛、南京，较上月相比，新增成都和南京，减少了大连和佛山。本月第一的

2024-04-22

432人看过
房贷
首套房贷利率是多少，怎么计算房贷利率

生活中，我们会接触到不少的金融理财常识，除了一知半解其实也有相当的“上进生”乐意增加自己的知识，所以从这周起，本刊推出“你身边的金融商学院”，大家可以和我们联系想学习哪些金融常识，我们会邀请专业人士来教你。近期，全国多个城市的首套房贷利率均出现明显松动，九折的利率优惠已经司空见惯，不少优质客户已经能拿到八五折。这不仅直接降低了购房成本，刺激刚需购房者出手，从而很可能导致楼市回暖，可以说是一个既合民意又稳市场的举措。然而，利率折扣能为我们具体省下多少钱呢?这些数额都是如何计算的呢?这也许会给很多非金融专业的读者会带来一些困惑。由于货币有时间价值，利息的存在导致未来的钱永远比现在的钱“值钱”，贷款买房相当于在现在使用未来的钱。而分期付款又不同于简单的一次性还本付息，因此对于贷款的现值，我们必须将未来每期的支付额分别折现(discont)然后加总。生活中，汽车贷款、房屋贷款以及债券发行都可以归结

2023-05-31

195人看过
房贷
首套房贷利率会下调吗

2018年，在坚持房地产调控同时，加快中低价位、中小套型普通商品房建设，支持居民合理购房需求，优先保证首次购房贷款需求。2018年首套房贷利率其中，“优先保证首次购房贷款需求”的提法被第一次强调。虽然目前市场上，房贷利率表2018有部分银行开始调回基准利率，甚至不排除更低幅度优惠；但聂认为，在当前房价下行趋势下，商业银行出于自身风险和利益考虑，首套房贷大幅优惠不太可能，首付重回二成更不可能。“当前的利率成本抵消了房价下跌。即使降价，人们也不出手。”北京中原统计数据显示，以一套200万房产计算，贷款100万，在去年10月贷款，按照当时的利率，20年需要支付的利息款为47．5万左右；而之后存准金率的接连上调以及加息，令购房者按基准利率贷款100万，需要支付接近87万利息。从去年到今年，同样的贷款利息多出近40万，接近房价20％左右。这也就是说，即使房价降20％，购房者所支付的资金成本仍然没有减

2023-04-30

106人看过
法律综合知识
新乡市首套房的房贷利率

根据调查显示，绝大多数的刚需购房者在购买房屋的时候都需要借款的方式。按揭贷款只需要大家支付小比例的首付，剩余的房款可以通过分期支付的方式，这样大大的减轻了广大购房者的购房压力。究竟新乡首套房按揭贷款流程是什么？建议大家抽时间来看看下文中的介绍。新乡首套房按揭贷款利率是多少1、经过去年央行多次降息，目前的房贷基准利率已经达到历史低点，新的基准利率仅为4．9％，如果按照8．5折计算，首套房贷利率低可做到4．165％。2、不仅如此，刚过去的2018年，央行一共降息5次，这对于广大“房奴”来说，属于不小的利好。不过，由于房贷利率多采取次年调整的模式，也就说，从2018年1月1日开始，多次降息月供累积的降幅将得到集中体现。3、以百万房贷20年期为例，若按照为普遍的等额本息还款方式，今年开始，房奴们每月可少还月供约707元。4、房贷利率下调，降低了置业的门槛，进一步刺激首套或者改善型购房需求的提前释放

2023-12-17

406人看过

房贷
首套房、二套房贷款利率如何判断

个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式。据相关业内人士介绍，商业住房贷款的查询是全国联网的，也就是说，即使在其他城市贷款未结清，在无锡的贷款也会受到影响。但是，假如之前买房的贷款结清，再次贷款时仍将按首套房计算。1、名下没有房产，但有一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算。2、名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷未结清：再次贷款买房，贷款利率、首付比例均按二套房计算。3、名下只有一套房产，一次房贷记录，且该房贷已结清：再次贷款买房，贷款利率按首套房计算，首付比例均按二套房计算。4

2023-05-05

193人看过
法律综合知识
深圳房贷利率上调，首套房贷利率上浮15％二套房上调20％

深圳房贷利率上调首套房贷利率上浮15％二套房上调20％7月25日，建设银行深圳分行住房贷款首套房利率由基准利率上浮10％调至上浮15％，二套房上浮至20％。此外，对于近两年贷款（包括信用卡）逾期两期五次以内的，上浮25％。至此，四大国有银行、招－行、中－信等银行在深圳房贷市场的首套房利率已全部上浮15％，二套房上浮20％。目前房贷主要做首套房，二套房由于七成首付比例占比很少。目前该行首套房对外报价仍是上浮10％，但由于额度有限，需求旺盛，部分支行已经实际上付15％。据深圳中原研究中心最新统计，深圳商业银行首套房贷利率普遍上浮15％，光大银行上浮最多，达30％，且目前基本不接单。多家银行额度紧张，放贷缓慢。1－6月，深圳住户部门贷款增加1056．8亿元，同比少增188亿元；其中，以房贷为主的居民中长期贷款增加1011．42亿元，与去年新增规模相差不大。

2023-11-26

381人看过
首套房
北京商贷首套房利率上浮

利率上浮“春节过后，商贷形势跟年前已不一样。”刚买下海淀区紧邻复兴路某小区的小苏夫妇感叹不已。他们的房子在2018年2月份已得到承贷银行放款。1月份审贷时，承贷银行承诺，如能在该银行做一定量的理财，就能享受基准利率上浮5％。承贷银行的房贷利率已上浮10％。相较春节前利率上浮5％，以贷款总额280万元计算，上浮至10％后其月供多出近400元。中国证券报记者调研多家银行的首套房贷利率发现，春节后工农中建等大型银行依然维持春节前的基准利率上浮5％水平。而一些中小型银行已将房贷利率由基准上浮5％调升为基准上浮10％。部分中小银行2018年年初已将房贷利率调至基准上浮15％甚至基准上浮20％。3月7日的数据显示，在29家北京地区银行中，11家银行首套房贷利率为基准利率上浮5％，15家为基准利率上浮10％，1家为基准利率上浮15％，两家为基准利率上浮20％。资深经纪人陈源对中国证券报记者表示，2017

2023-08-18

364人看过
首套房
各地首套房平均贷款利率

今年2月，全国首套房平均贷款利率为4.47%，环比1月上升0.01%。首套房平均贷款利率最低的城市是佛山(4.20%)，最高的城市是乌鲁木齐(4.90%)。超八成银行的首套房贷款利率有折扣。今年2月，在首套房贷款利率上，提供优惠利率的银行占比为84.62%，较1月有所上升。从优惠力度来看，全国提供9折以下优惠利率的银行有99家，比1月减少29家，占比18.57%。其中，89家银行提供8.5折优惠利率，5家银行提供8.2折优惠利率，2家银行提供8.7折优惠利率，3家银行提供8.8折优惠利率。此外，268家银行提供9折优惠利率，较1月新增25家。值得一提的是，越来越多的银行响应调控政策，优惠折扣向9折靠拢。在所有城市中，佛山的平均房贷利率最低。今年2月，全国首套房平均贷款利率最低的十大城市，分别为佛山、珠海、重庆、天津、青岛、广州、宁波、无锡、大连、苏州。不过，目前，上述十大城市的平均房贷利率

2023-05-31

206人看过

法律综合知识
首套房贷已还清二套房贷利率是多少，首套房贷已还清二套房贷利息怎么算

首套房贷已还清二套房贷利率是多少？1、第二套按首套房算，首付三成，利率各家银行不一样，最低差不多是基准利率的9折。2、二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1．1倍上调至1．3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照二套房贷款首付6成以及1．1倍的利率政策执行。3、商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1．1倍。4、在贷款利率的制定上，各银行的利率标准也不相同。5、除了对于首套房的利率可以享受到基准利率八五折的优惠贷款利率外，第二套房的固定利率房贷业务，同时提高贷款首付至40％，贷款利率为同期贷款基准利率的1．1倍。6、华夏银行对于多套房产的贷款利率制定得略低，从第三套贷款购房（有两套房正处于还贷中）起，每增加一套贷款购房，其贷款首付比例将在上一套房贷首付比基础上至少增加5％，同时利率也会相应上调，其最低利率水平为上一套房贷利率基础上

2023-12-01

448人看过
首套房
什么叫首套房的贷款利率？

首套房贷款利息扣除指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。现首套房的贷款利率若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）／首付比例规定如下：（一）首套房，比例最低30％，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70％（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）（二）二套房，比例最低40％，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60％。随着国家决策层从“化解房地产库存”转变成“抑制房地产泡沫”，银行的信贷政策开始连续收紧，限贷令成为了抑制泡沫的杀手锏，不仅首套房利率标准连续提高，现在开始了提高利率的硬性措施，说明化解库存的任务基本完成，就像开发商

2023-07-22

198人看过
法律综合知识
房贷政策收紧首套房贷利率9折

继北京多家银行提高首套房贷利率并将二套房贷款最高年限减至25年之后，广州、天津、青岛等全国多个城市的房贷政策也相继收紧，目前热点城市首套房贷利率8．5折已不复存在，9折成为主流。元旦之后，北京地区十几家银行一起悄悄将首套房贷北京房贷新政暂时影响不大2月9日，多家中介和银行向北京青年报记者证实，自2月8日（含）起网签生效的二套房贷款期限最长不超过25年，此前二套房贷最高贷款年限是30年。虽然这一规定对购房人的实质影响并不算大，但业内人士认为这是房贷收紧的一个信号，对楼市会有明显影响。昨天，多家北京地区银行对北＊报记者表示，新政才刚刚执行几天，就银行方面来看，暂时还没看到明显变化。业内人士指出，此前在北京地区，银行对二套房执行的最长贷款期限是30年，新政将期限缩短至25年，最直接的影响就是在贷款总额不变的情况下，贷款人的月供将增加。以商业贷款300万元为例，二套房贷款利率在基准利率上浮10％即

2023-12-21

402人看过
房贷
贷款利率是多少？首套房贷平均利率创新低

据《中国房贷市场11月报告》(以下简称《报告》)显示，全国首套房贷款平均利率已降至4.66%，继续创历史新低，其中，北京的首套房贷款平均利率仅为4.39%。这个时候买房，购房者是会比之前省，但购房者也应该知道此时贷款需要注意的问题。银行贷款新政策：《报告》对全国35个城市的532家银行的房贷数据进行了深入分析，单从北京地区来看，本月北京地区房贷政策进一步放松，首套房利率平均折扣低至8.96折，较上月的8.98折下降了0.02。在30家提供贷款的银行中，提供9折以下优惠利率的有17家;平均利率低至4.39%，在全国十大利率最低的城市排行中位列第四。《报告》认为，在当前房贷去库存压力加大的情况下，房贷优惠利率将进一步扩大，未来有望各城市首套房平均折扣均继续下浮下调。《报告》检测的北京地区30家银行的具体房贷利率数据显示，截至11月20日，4家银行执行8.5折利率，分别是包商银行、农业银行、**

2023-05-08

132人看过

房贷
2023年首套房和二套房贷款利率的政策

二套房贷款政策规定?2011年1月26日，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》中规定，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。(一)“第二套房”或“多套房”的认定标准：一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数[1]。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。四、商业银行应切实履行告知义务，要求借款人按诚信原则提交真实的房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚

2023-05-05

161人看过
房贷
信贷资金趋紧首套房房贷利率首现1.1倍

贷款购买首套住房不仅不能享受利率优惠，甚至还要上浮至1.1倍。记者昨天从深圳发展银行证实，该行已经在深圳地区执行首套房利率1.1倍的新政策，不过这一政策暂未涉及北京，四大行北京分行目前仍可享受最低8.5折优惠。深发展表示，除深圳之外的其他地方首套房目前仍执行8.5折优惠。昨天有消息称，工行在深圳也将首套房利率提高至基准利率1.1倍。记者昨天致电工行、农行、建行客服热线，客服人员均表示目前北京首套房利率最低折扣为8.5折，中行客服人员未确定最低折扣，但明确表示仍可享受一定折扣，具体要问贷款发放行。中易安担保公司机构业务部副总裁田路表示，在目前信贷资金趋紧的背景下，银行的信贷资金需要追求更大的收益，如继续执行7折和8.5折优惠，银行的利润空间有限，在资金稀缺情况下，银行有提价的可能和空间。首套房贷优惠利率取消的趋势很可能会蔓延到北京市场。此外，从近几个月房屋成交量和成交价格来看，房价调控效果令

2023-04-22

382人看过