小产权房可以贷款吗-法师兄

小产权房可以贷款吗

来源：互联网时间： 2023-04-14 09:21:12 468 人看过

一、小产权房可以贷款吗

小产权房是无法申请贷款的。申请贷款时抵押物必须产权清晰，而小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，集体土地的产权是不清晰的，无法拿去抵押，所以不能申请贷款。小产权房虽然有房产证，但是这个证由乡政府或村委会颁发的，不是由国家房管部门颁发的，国家发产权证的叫大产权房，大产权房才可以申请贷款。

二、小产权房如何抵押贷款

小产权房抵押贷款，是指借款人找正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金。小产权房办理抵押贷款的条件有：

（1）借款人无不良信用记录且是有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；

（2）借款人是已经办理完小产权房产证的农户（这里所说的房产证指的是乡政府颁发的产权证）；

（3）已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

（4）在对贷款申请审核上，首先要出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明；其次，申请农村住房抵押登记的农户,应该还富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

律师答疑：

网友提问：小产权房可以贷款吗？

律师回答：小产权房是不可以申请贷款的。

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