房租税率报价发票考虑因素-法师兄

房租税率报价发票考虑因素

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 17:41:44 167 人看过

房屋租赁发票税点包括：一、房产税：以租金收入12％计算缴纳。二、营业税：以租金收入的5％计算缴纳。三、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳营业税税额乘以城建税率和教育费附加率3％计算缴纳四、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元，4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％五、印花税：按财产租赁合同租赁金额的干分之一贴花。

房租发票怎么开？

房屋租赁发票可以去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。

需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5％～7％不等。

开房租发票的税点，各地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5％到7％不等。

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税（2016］事项的规定》：个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。

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