拆迁房屋是指已规划进入拆迁范围并将被拆迁的房屋。拆迁房能卖吗？买拆迁房有什么风险？我国法律如何规范？现在就让我们来看看购买被拆迁房屋的政策吧！

购买被拆迁房屋政策详解：

现在很多人投资被拆迁房屋，因为价格低，前景好，但购买被拆迁房屋风险很大。其中一个风险就是购买已经被冻结的被拆迁房屋，那么被冻结的被拆迁房屋还可以购买吗？现在让我们首先了解什么是爆破冻结。什么是冷冻？

拆迁冻结是指已经决定拆迁，但在拆迁前，需要对拆迁区域内的房地产进行评估，以便给业主相应的补偿或安置方案。在此期间内，所谓冻结，就是禁止房地产持有人变更房地产的面积和权属，禁止人口进入房地产户籍，拆迁冻结期间不同，也许因为安置资金不到位会被冻结一到两年，拆迁是必须的，剩下的都是时间问题。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，司法机关、行政机关决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让，冻结的房屋不得出售或者更名。房屋拆迁后，开发商按照原房屋产权证的相关内容对业主进行补偿，由于被冻结的房屋不能更名，因此购房者购买此类房屋的风险相对较大。由此可见，国家法律禁止销售房地产权利受到限制的房地产。如果买方坚持购买，买方和卖方之间的交易属于私人交易，不受法律保护。三是购买被拆迁房屋时如何避开冰冻期。

1。确认被拆迁房屋的身份，详细调查被拆迁房屋的具体拆迁期限，了解被拆迁人与开发商之间的拆迁协议，确认房屋拆迁后可以就地搬回。

2。最好在房屋拆迁冻结前完成所有过户手续，并完成房屋票分室使用权更名，并为产权房过户，如确认房屋即将“冻结”，可先签订协议，而相应的定金可以通过公证支付，产权证更名转让后，剩余的房款就可以支付；对于房票，除了签订协议外，产权单位还需要出具证明，然后将证明拿到相应的定金权属证书变更后通过公证，将剩余房款付清。

3。及时与开发商签订（重签）拆迁协议，并保留房屋评估表原件和产权（使用权）证书注销证明。如果因拆迁冻结无法更名产权（使用权）证的，需与原业主、开发商重新签订合同，并在合同中约定买卖双方必须同时到场领取房屋分配单。