在了解二手房买卖合同公证之前,大家首先要知道什么是“合同公证”。所谓合同公证,是指公证机关对签订合同的双方在自愿的前提下所签订的合同内容,双方代表的资格等进行认真审核后,而出具的公证书。合同的使用范围相当广泛,内容十分复杂,专业程度较强。为了确保签订合同的双方履行合同条款,避免产生纠纷和诉讼,对合同内容是否符合有关法律法规及签订合同的双方代表是否具备合法资格等进行公证,是十分必要的。公证机关对合同条款是否违反我国法律等,要进行认真审核。
任何合同是不是有效,需要从两个方面考虑:第一,是不是符合法律的规定;第二,是不是符合当事人的特殊约定。根据目前的法律规定,二手房买卖的一般流程是:当事人协商并签订合同后,买方支付价款,卖方交付房屋,办理房屋过户登记。因此,二手房买卖合同公证不是法律规定的必须办理的程序。但是,如果当事人在二手房买卖合同中约定,只有办理二手房合同公证后合同才生效的,那么没有公证的二手房买卖合同就是无效的。
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没房产证的二手房合同有效吗
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二手房购房合同没公证吗
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二手房买卖合同公证有效吗
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二手房买卖公证合同有效吗
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二手房没有房产证,有房产证买卖合同有效吗
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二手房买卖合同不公证有效吗
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合同内容是指合同中约定的各项权利和义务,包括但不限于以下方面: 1、双方当事人的基本信息、身份、地址、联系方式等; 2、合同标的、数量、质量、价款或报酬等; 3、履行期限、地点、方式等; 4、违约责任和解决争议的方法等。 除此之外,合同还可... 更多>
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二手房公证合同有效吗?西藏在线咨询 2023-03-06房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。 买卖房需要签订合同,过户登记等程序,只签订合同公证不过户会面临很大风险。 《城市房地产管理法》第三十六条规定,房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
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二手房买卖合同公证有效吗安徽在线咨询 2022-04-22房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证,没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。有些房屋共有权共有好多个,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买房人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情
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买卖二手房合同未公证有效吗新疆在线咨询 2022-05-271、继承房产,原产权人已故。 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。 3、买卖双方或一方因特殊情况不能亲自到场,应当办理公证。 4、共居家庭的直系亲属或兄弟姐妹分居时分配家产的依据。 5、赠与房产。二手房买卖合同不属于上述五种情形,不公证也有效。