租赁合同签约流程是什么-法师兄

租赁合同签约流程是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 17:02:07 359 人看过

一、租赁合同签约流程是什么

（一）承租意向书签约流程：

1、商家资格考察、评估核准（招商部）；

2、填写意向商户入驻计划单（招商部、客户）；

3、签承租意向协议（一式两份，甲乙各式一份）；

4、招商经理签字确认；

5、财务缴费（承租意向金）；

（二）正式租赁合同签约流程：

1、与客户沟通谈判、租赁方案修改；

2、商铺交房时间确认；

3、租赁合同正式签订，三方签字生效（总经理、物业公司、客户）；

4、财务缴费；

二、商铺出租合同注意事项有哪些

1、必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同可以到当地工商部门购买。

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件。

如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。

4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。

6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人。

7、订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替。

三、住房合同签订注意事项

1、一定不能签口头协议，签订租房合同时，相关的信息一定要明确，相关费用也要清晰，以避免以后的麻烦。

2、签订合同是要求提供房产证明，租房的时候要注意请房东厨师相关的证件，并且出示房屋权的相关证明材料，因为现在很多骗子都会用假的身份证进行行骗。

3、租金的支付和支付的期限，在租房中租金是最为重要的，同时也是必须要明确的，多久支付房租费，用什么方式支付都必须明确，避免以后在房租费方面产生麻烦。

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