房屋主体结构漏水究竟由哪个部门负责。让物业部门联系相关部门进行维修。保修期为五年。保修期是指业主进屋拿到钥匙的那一天。保修期内，他会去找开发商，保修期外，他会去找业委会动用大修维修基金。如果他不交大修费，他就自己修理。房屋漏水主要有三个原因：一是房屋本身存在质量问题；二是业主使用或装修不当；三是正常使用和老化造成漏水。根据漏水原因的不同，相关责任也不同。

根据建设部《房屋建筑工程质量保修办法》和《住宅质量保修办法》第七条的规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间及外墙防漏的保修期为5年。房屋在保修期内的，由开发商承担免费维修责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商在合理期限内拒不修理或者拖延修理的，业主可以自行修理或者委托他人修理，发包人应当承担修理期间的修理费用和其他损失。住宅渗漏是住宅区的高危问题之一。装修往往需要破坏装修，这就特别麻烦。上下两层的漏水，往往会引起业主、居民和物业公司之间的纠纷和矛盾。因此，妥善处理此类问题非常重要，妥善解决有利于维护业主与居民之间的长期和谐关系。重庆尚然装饰有限公司将对物业漏水原因进行分析，大致可分为以下三类：防水层损坏漏水；管道损坏漏水；房屋裂缝漏水；按规定，房屋防水工程保修期为屋顶、外墙、厨房、卫生间和地下室为五年。

在保修期内，如果精装修房的防水层损坏或漏水，该怎么办？一般由开发商负责维修，行为人负责维修因使用不当造成的损坏。

在保修期内，如果毛坯房的防水层损坏或漏水，该怎么办？（1）如果客户在关闭时亲自确认24小时闭水试验，客户应负责；（2）如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收证书，可以证明客户人为损坏，客户应负责；责任无法区分的，双方协商解决，协商不成的，由开发商申请第三方鉴定，鉴定后费用由责任方承担；

房屋主体结构渗漏处理，我们已经给出了一些解决方案。你可以自己做参考。我相信这对你很有好处。你处理自己的问题很方便。如果你的情况比较复杂，律师协会还提供律师在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。