成都农村拆迁安置房属大产权还是小产权房-法师兄

成都农村拆迁安置房属大产权还是小产权房

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 09:23:11 355 人看过

农村拆迁安置房属大产权还是小产权房？

看具体情况

一、是否为大产权房很容易判断：

1，我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证)，小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证的)。

3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

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