二手房可以往后拖多久办理贷款-法师兄

二手房可以往后拖多久办理贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 11:52:43 79 人看过

一、二手房可以往后拖多久办理贷款

需要办理二手房贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。可以通过联系当地银行柜台个贷部门提供的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核综合情况后确定能否办理。

二、二手房过户需要的资料

1、买卖双方身份证(原件、复印件);

2、卖方的婚姻状况证明(结婚证、户口簿、离婚证或未婚证明)(原件、复印件);

3、完税或免税的证明;

4、《存量房买卖合同》必须是市房地产管理局监制的合同文本，在房产局各办证大厅领取。买方需贷款的签订4份合同，无需贷款签3份;

5、房产证(配图需复印);

6、土地证(非住宅需要提供);

7、派出所出具房屋空户证明(住房需提供);

8、物业费结清证明。

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一、买二手房贷款首付给谁买二手房贷款首付给谁：1.大多数首付款是托管到房管局认可的第三方资金托管账户。2.原业主无偿还抵押金额需要买家配合偿还的，买家又愿意帮助偿还抵押金额的前提下一定要在《存量房买卖合同》里面注明这部分偿还金额算作购房总房款里面。3.原业主自行解决。买二手房贷款流程：1.首先递交材料，提出贷款申请；2.二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估；3.银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批；4.凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。二、二手房贷款多久批下来二手房贷款一个月左右批下来。一般来说，符合贷款手续的，一个月左右能完成。二手房申请贷款的，应当与银行签订贷款协议，若是不具有还债能力的，还应当提供担保人进行保证，当买房人到期不履行债务时，由担保人承担清偿责任。三、

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