房屋过户律师怎么收费标准-法师兄

房屋过户律师怎么收费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 10:11:37 136 人看过

聘请律师的收费方式有以下几种：

（一）计时收费

按照律师办理法律事务的计费工作时间确定费用，办理法律事务需要一名以上律师的，可按实际办理人数累加计收。

收费标准为：50元－－1000元／小时。律师事务所可在此范围内根据律师的执业年限、职称级别、业务能力、社会信誉等因素确定具体收费。

（二）计件收费

按照办理一宗法律事务、咨询一次法律事务或代写、制作一件法律文书所收取的费用。

收取标准为：比较复杂的法律事务咨询，律师事务所可与当事人协商收费，但最高不得超过1000元。

（三）风险代理

是指律师事务所在受理业务时，委托人事先不支付费用，而在协议中约定业务收费与服务结果挂钩，律师事务所承担可能难以足额收取服务费用的风险，先期委派律师提供法律服务的行为。根据物价部门规定，律师事务所在进行风险代理时，按照不超过案件标的额30％的标准，与委托人协商确定收费数额与方式。

各地的律师收费标准由当地的价格主管部门会同同级司法行政部门制定。但是案件的情况不同，律师的收费标准也不一样，律师收费多少也需要与当事人进行协商。

一、房屋过户需要什么费用

办理房屋产过户费用包括以下情形：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交

2、第一次过户要交纳1．75％的契税（财政部门收取）

3、6元／平方米的手续费（房管局收）

4、房屋评估费按评估后总价的5％收（评估事务所收）

5、公证费最高300元

6、印花税：0．1％，买卖双方各承担一半

7、契税：1．5％，由买方缴纳

二、房屋过户的基本流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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