房产证与不动产证区别在哪，二者哪个更好-法师兄

房产证与不动产证区别在哪，二者哪个更好

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-09 17:34:44 135 人看过

房产证与不动产证区别有五个方面的内容，即性质不同、内容不同、版本不同、标签不同、权证编号不同。房产证与不动产证之间当然是不动产证更好，因为不动产新增了防辐射标签，办证需要的费用也更少，发证的机关更加具有保障性和权威性。

一、房产证与不动产证区别在哪

房产证与不动产证区别体现在如下方面：

1．性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证合二为一。

2．内容不同。不动产征比较简明扼要，而房产证更详细。

3．版本不同。房产证只有一个版本，而不动产证有两个。

4．标签不同。不动产证有防辐射标签，而房产证没有。

5．权证编号不同。房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号；不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

二、房产证与不动产证哪个更好

房产证与不动产证对比来说，不动产证更好，这是因为不动产证对比房产证来说，多了以下几个方面的保障：

1．防辐射标签

不动产证有防辐射标签，房产证没有防辐射标签。

2．发证机关

不动产权证的发证机关为不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。

3．费用

不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。

三、房产证与不动产证如何更换

房产证与不动产证更换的流程如下：

1．准备好相关材料。如不动产登记申请审批表；申请人身份证明材料；不动产权属来源证明材料；销售不动产发票、契税完税或减免契税凭证（原件），维修基金缴收凭证；不动产权籍调查资料；不动产测绘资料；其他必要材料。

2．主动提出申请，向不动产登记中心提交上述申请材料。

3．机构审查。不动产登记中心受理之后30个工作日内将会对申请材料进行审查，审查通过后便会颁发新的不动产证。

一般情况下房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。

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