一房两卖所有权归谁保管-法师兄

一房两卖所有权归谁保管

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 18:13:52 91 人看过

首先，我们需要关注的是该房产是否已经完成了过户登记手续。

根据相关法律法规，不动产的所有权归属须通过特定的登记程序来确认。在涉及多份房屋买卖合同的情况下，无论这些合同的签署顺序如何，只要其中一方已成功完成了房产登记，那么他便获得了该房屋的产权。

其次，我们需要明确的是，究竟哪一位买家最先合法地占有了该房屋。若在众多房屋买卖合同之中，所有的买方都未能完成房产登记，但存在其中一名买家合法占据了该房屋的情况，那么这位优先合法占用房屋的买家将有权获得该房屋的所有权。

最后，当所有的买方都未能完成房屋过户登记，且无人合法占有房屋时，我们需要综合考虑以下几个关键因素：合同签订成立的时间顺序、实际支付款项的先后顺序等等，并依据公正合理的原则对房屋所有权的归属做出最终判定。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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