土地拆迁怎么请律师赔偿-法师兄

土地拆迁怎么请律师赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-06 13:07:34 482 人看过

一、土地拆迁怎么请律师赔偿

征拆补偿争议可委任律师以诉讼形式索赔。

关于房产拆迁纠纷，寻求律所帮助即可。

1、找寻适宜律师的方式诸多，如查阅本地论坛网站、亲友推荐或访问知名律所官网等。

2、律所及律师团队的挑选需注意以下几点：优先考虑本地知名律所；选择具备丰富实战经验的团队，了解其过往拆迁案件处理情况；选择胜诉率较高者；以及与之沟通无障碍且合作愉快的团队。

其中某一点表现优异或整体实力强大均可。

3、代理过程中，被代理人应关注律师团队的工作作风、办案态度等，保持良好沟通。

若发现选择不当，可及时终止委托协议，避免进一步损失。

《律师服务收费管理办法》第九条实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。

律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）律师可能承担的风险和责任；

（五）律师的社会信誉和工作水平等。

二、土地证上写了超占面积的部分拆迁时可以按照实际占有部分补偿吗

依据《城市房屋拆迁管理法》的明确规定，房屋拆迁补偿所涉及的面积，应严格按照该建筑房屋的实际使用面积进行核算。

而房屋建筑面积的确认，则需依照房屋所有权证书中所记载的为准。

若在此过程中，拆迁双方对于房屋所有权证书所记载面积与实际建筑物面积存在异议，则应当由具有法定资质的房屋面积鉴定机构予以实际测量，以此作为最终的裁断依据。

在具体的计算方法上，可以参考以下步骤：

1．房屋拆迁补偿的计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿价值＝合法拥有房产评估价格＋临时装修装饰商定补偿金额（或者是经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋临时装修装饰商定补偿金额（或者是经过评估后确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得置换产权的房屋的评估价格

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