土地使用费和耕地占用费有什么区别-法师兄

土地使用费和耕地占用费有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 16:32:13 444 人看过

土地使用费是指以不同方式使用土地的外商投资企业（以出让、转让方式取得土地使用权的除外）。国家向他们收取已付的土地使用费。是企业取得土地使用权所支付的费用。它是规范土地资源利用的手段之一，是国家财政收入的组成部分。土地使用费不同于土地使用税。土地使用税是国家对国内使用土地的单位和个人征收的一种税。土地使用费与耕地占用费的区别如下：

各地规定不一。上海市土地使用费：土地使用费是指土地资源的使用成本，不包括拆迁安置成本和基础设施建设成本。土地使用费按地理环境条件和土地用途分为五类十级。收费标准按平方米计算，最高170元/平方米，最低0.5元/平方米。

土地使用标准调整后，合营企业按新标准缴纳土地使用费，但在合营企业开始使用土地后五年内不得调整，合营企业按营业额比例缴纳土地使用费的，不得调整。

有偿取得土地使用权有两种方式，一种是通过拍卖或者转让取得土地使用权，即一次性买断土地使用权若干年；另一种是通过租赁或者按月交纳土地使用费取得土地使用权。通过这两种方式取得土地使用权的，应当按照上海市人民政府的规定核定土地使用费，按月、及时、足额缴纳土地使用费。否则，土地使用权将丧失。

土地使用费每三年调整一次，每次调整的最高幅度不超过原收费标准的30%。在调整范围内的，一律执行新标准。

外商投资商业、旅游、娱乐、金融、服务业、商品房等项目，按照土地使用权有偿出让方式收取土地使用费。耕地占用税，是指国家按照占用耕地面积，对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税。耕地占用税以县为单位，以人均耕地面积为标准。

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