物业能转包给个人吗-法师兄

物业能转包给个人吗

来源：互联网时间： 2023-03-30 15:11:38 267 人看过

物业管理公司可以将物业管理区域内的专项委托给具有资质的服务企业，但不得全部一并委托。其次，物业管理公司将物业转包，应征得小区业主的同意。

一、小区物业有权对小区车辆异地丢失进行赔偿吗

在小区内丢失车辆，物业公司应该赔偿。若业主与物业管理公司签订了物业服务合同，约定了物业管理公司对车辆的保管责任，同时业主交纳了停车费，并办理了相关的车辆出入库手续，则业主与物业管理公司签订的物业服务合同中包括了车辆保管的内容，当车辆丢失时，物业公司就需要赔偿。

二、物业管理常见纠纷有哪些

物业管理常见纠纷有：物业公司与业主的物业管理费和滞纳金的纠纷；物业管理企业采取停止供电、供水、供气等措施引发的纠纷；业主委员会的更替、业主或者业主委员会选聘、解聘物业管理公司而产生的纠纷；无物业服务合同的纠纷；物业管理公司擅自侵占业主共有物业引发的纠纷。

三、物业管理公司有权将管理用房挪作他用吗

物业管理公司无权将管理用房挪作他用，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处罚款。

《物业管理条例》第六十二条规定，违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小区物业相关文章

约定解除
物业服务可以转移委托给人吗

物业管理服务能转委托给别人，但是物业服务企业仅可以将物业服务区域内的专项业务委托给专业性服务企业，接受委托单位应当是具有相应资质的专业性服务企业，不能是非专业性的企业或个人。一、更换物业公司的条件及法律依据有哪些更换物业服务企业的条件有：1、法定解除。即物业服务企业丧失一定的经营资格和经营资质时，所签订的《物业管理委托合同》自动解除。2、约定解除。当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业服务企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约定直接进行，也可以由业主委员会根据业主或者物业使用人的投诉，进行具体运作之后，解除与物业服务企业的合同。二、物业服务的基本原则基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。（一）权责分明原则：在物业管理区域内，业主、业主大会、业主委员会、物业管理企业的权利与责任应当非常明确，物业管理企业

2023-03-25

304人看过
要约
物业合同能否全部转包

一、物业合同能否全部转包物业服务合同是不允许转包的。根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定：建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。第二条的规定：符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。二、物业服务合同的特征是什么1、物业服务合同是建立在平等、自愿基础上的民事合同。习惯上，物业服务合同又被称为物业管理合同，但它与行政机关为

2023-04-30

379人看过
小区物业
小区物业可以转让给别的物业吗

物业法规定小区物业不可以转包，首先物业管理公司可以将物业管理区域内的专项委托给具有资质的服务企业，但不得全部一并委托。其次，物业管理公司将物业转包，应征得小区业主的同意。法律依据：《物业管理条例》第三十九条物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第五十九条违反本条例的规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款30％以上50％以下的罚款。委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。一、物业公司转让物业服务是否合法根据法律的相关的规定，物业管理公司可以将物业管理区域内的专项委托给具有资质的服务企业，但不得全部一并委托。其次，物业管理

2023-03-09

336人看过
营业执照
个人能给企业开发票吗

个人可以给企业开发票。需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务机关申请代开发票。依照规定应当缴纳税款，税务机关应当先征收税款，再开具发票。开具增值税发票时，发票内容应按照实际销售情况如实开具，不得根据购买方要求填开与实际交易不符的内容。一、发票具有什么法律效力？发票是指购销商品，提供或者接受劳务和其他经营活动中，开具、收取的收付凭证。由税务机关统一印制、发放和管理，纳税人根据经营范围向税务机关领购相关发票。发票最主要的作用有两个：一是经营活动的原始凭证，这既是买方的支出证明，同时也是卖方收入证明，是单位和个人生产经营会计核算的重要凭证。二是买方维权的合法凭证，万一质量有问题时，就可以索赔。发票是在购销商品，提供或者接受服务以及从事其他经营活动中，开具、收取的收付款凭证，象征了国家的税法。又是国家财务的凭证

2023-03-22

406人看过

营业执照
个人域名能卖给企业吗

域名是可以转让的，所以个人注册的域名在办理了相关手续后，就可以过户到公司名下。域名过户一般分为以下类型：1、个人过户给个人；2、个人过户给公司；3、公司过户给公司；4、公司过户给个人。域名过户需要提供：1、双方注册人身份证复印件或营业执照；2、下载域名过户申请表格：填写上面的信息打印并签上交易双方的名字。个人域名如何备案域名通常用来访问一个网站，我们个人可以拥有域名用于网站的建设。但是域名需要进行备案才能用于在互连网上展现内容，也是为了规范和管理互联网上的内容。1、首先要在域名服务提供商处，注册并购买一个域名。一般情况下都需要进行实名认证，以证实确实是你个人拥有该域名。2、在域名服务提供商的官方网站，开始备案流程。首先的步骤都是备案的主体信息和域名信息的填写。包括个人的姓名，邮箱，联系电话等。3、域名备案一般都是要与具体的服务器相绑定的，选择当前账号下的服务器进行备案。4、接着，填写网站信

2023-06-13

345人看过
房贷
单位能给个人转账劳务费吗

可以，但需要个人去税务局代开发票才能合理入账。司账户转账到个人账户劳务费，公司不用缴纳个人所得税，但是个人需要缴纳个人所得税。其中劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除费用后的余额为收入额。一、个人所得税能抵房贷吗个人所得税不可以抵房贷，仅仅只是房屋贷款利息作为计算个人所得税时的扣除项。《中华人民共和国个人所得税法》第六条应纳税所得额的计算：(一)居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。(二)非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额;劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。(三)经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。二、劳务报酬个人所得税如何计算劳务报酬个人所得税计算方法如下：劳务报

2023-04-05

116人看过
合同期限
物业可否转包

一、物业可否转包可以，应当由业主委员会或由2/3以上业主同意才能换物业公司。物业公司属于服务公司，这种是不允许转包的。作为业主可以要求原来的物业直接提供服务。也可以与原来的物业解除关系，请别的物业公司来。二、物业合同到期后要注意什么（一）物业合同到期未续签仍提供服务，原合同有效生活中，物业合同到期未续签的现象并不少见，很多物业公司也都会依然继续提供物业服务行为，并收取物业费用。这情况下，若物业服务合同期满，业主大会或业主委员会没有明确表示是否与原物业公司继续签订合同，亦未明确要求原物业公司退出，而物业公司仍继续提供物业服务的，可以认为双方之间形成事实上的物业服务合同关系。同时根据《民法典》的相关规定，合同当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。当物业服务合同期满后，物业公司没有与业主委员会续签合同但对物业继续进行管理的，应当视为原物业服务合同仍然有效，双方应按照原合同的标准支付相应的物

2023-06-10

370人看过
业主
物业服务人可以将全部物业服务转委托给第三人吗

《民法典》第九百四十一条规定,物业服务人将物业服务区域内的部分专项服务事项委托给专业性服务组织或者其他第三人的，应当就该部分专项服务事项向业主负责。物业服务人不得将其应当提供的全部物业服务转委托给第三人，或者将全部物业服务支解后分别转委托给第三人。也就是说，物业管理者要经过大部分业主同意才能将物业服务委托给第三人。一、物业费用按照什么标准（一）物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。（二）不违反国家和地方政府的有关规定。（三）应根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持。反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。（四）优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高

2023-03-05

384人看过

商标
个人商标能转让企业吗

可以，依据我国商标法的规定，商标权人是个人的，如果将商标转让给公司的，商标权就变成公司所有。一、商标侵权行为有哪些1、未经商标注册人的许可，在相同商品或者类似商品上使用与其注册商标相同或者近似的商标，可能造成混淆的；2、销售侵犯注册商标权的商品的；3、伪造、擅自制造与他人注册商标标识相同或者近似的商标标识，或者销售伪造、擅自制造的与他人注册商标标识相同或者近似的标识的；4、未经商标注册人同意，更换其注册商标并将该更换商标的商品又投入市场的；5、在相同或者类似商品上，将与他人注册商标相同或者近似的标志作为商品名称或者商品装潢使用，误导公众的；6、故意为侵犯他人商标权行为提供仓储、运输、邮寄、隐匿、加工、生产工具、生产技术或者经营场地等便利条件的；7、将与他人注册商标相同或者相近似的文字作为企业的字号在相同或者类似商品上使用，或者以其他方式作突出其标识作用的使用，容易使相关公众产生误认的；8、

2023-03-21

344人看过
借款
个人借款能否转借给他人？

可以转让。个人债务的转让也称免责的债务承担，是债权人或债务人与第三人之间达成转移债务的协议，债务由第三人代替行使其义务。债务转让必须经债权人同意，同意是当事人达成一致的意思表示的民事法律行为，实际上是当事人之间达成协议，如何判定“同意”自然也使用要约、承诺的规则个人欠款不还该如何起诉如果借款期限已经满，经出借人催要而仍未偿还借款的，出借人可以依法向人民法院提起诉讼，运用法律武器保护自己的合法权益。出借人在起诉时要注意诉讼时效，《民法典》第一百三十八条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。”如果超过三年的诉讼时效，人民法院就会不予受理，出借人的债权就失去了法律保护。为了防止超过诉讼时效，出借人可以在诉讼时效届满前让借款人写出还款计划，从而使诉讼时效中断。根据我国法律规定，新的诉讼时效就可以从中断之日起重新计算，这样，出借人不仅拥有了起诉权，而且可以继续拥有胜诉权，从而有利于

2023-07-11

291人看过
毒品犯罪
网赌转账给个人账户能追回吗

一、网赌转账给个人账户能追回吗网赌转账给个人账户的赌资，是追不回来的，但可以举报，避免更多的人受害，赌博的钱也是不受法律保护的，属于违法行为，输的钱即便被追回也会因为是赌资而被收缴，不会退还。《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔;对被害人的合法财产，应当及时返还;违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。二、为赌博提供资金如何量刑为赌博人员提供资金的，属于赌博罪的共犯，一般是处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。《中华人民共和国治安管理处罚法》第七十条以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。三、不知情洗黑钱判刑吗不知情洗黑钱不构成犯罪，不需要判刑。但是如果是知情的构成

2023-06-11

386人看过
股权转让协议
签订股权转让协议能个人转给公司吗

个人股权可以转让给公司。公司是企业法人可以拥有其他公司的股权，所以个人可以将股权转让给公司。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分的股权。有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。一、股权转让是否可以委托可以，只要签署的指定代表或共同委托代理人的证明和指定代表或委托代理人的身份证复印件，即可委托股权转让。有限责任公司的

2023-03-26

230人看过

不良资产
金融机构的不良资产包能否转让给个人

可以，但是要分情况。可以的情况如下：1、商业银行所享有的不良债权亦是普通的债权，应当适用《民法典》关于债权转让的规则债权人能够将合同的权益全部或者局部转让给第三人，但有下列情形之一的除外：(一)依据合同性质不得转让，例如当事人基于信任关系而订立的拜托合同、雇用合同及赠与合同等；(二)依照当事人商定不得转让；只需当事人的商定是真实的意义表示，且不违背法律制止性规则，该等商定应当有效。(三)按照法律规则不得转让。商业银行将其不良债权转让给非金融机构的，目前尚没有法律或者行政法规对此做出明白的制止性规则。因而，只需商业银行不良债权的转让不在上述制止转让的情形之列，即应当认定转让行为有效。即使中国人民银行对此作出了相关的规则，由于其不属于法律、行政法规的范畴，也不应影响转让行为的效能。2、商业银行将其债权等值转让给受让方，不会形成国有资产的流失，不会招致金融次序的紊乱。3、银行转让详细债权的行为属

2023-02-25

302人看过
工程转包
工程被转包给个人钱找谁要

一、工程被转包给个人钱找谁要需要已经工程合同，工程量确认单，结算手续等证据起诉主张。二、什么是转包转包是指承包人在承包工程后，又将其承包的工程建设任务转让给第三人，转让人退出现场承包关系，受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。由于转包容易使不具有相应资质的承包者进行工程建设，以致造成工程质量低下、建设市场混乱，所以中国法律、行政法规均作了禁止转包的规定。三、转包的特征（一）转包人不履行建设工程合同全部义务，不履行施工、管理、技术指导等技术经济责任。转包人在承包工程后，并不成立项目经理部，也不委派技术人员和管理人员对工程建设进行管理和技术指导，往往以收取总包管理费的方式，将全部工程转让给转承包人，转包人不履行建设工程合同中应由承包人（转包人）履行的全部义务。（二）转包人将合同权利与义务全部转让给转承包人，转承包人与原合同发包人之间建立了新的事实合同关系（原合同指发包人或总包人与转包人之间的

2023-06-07

266人看过