购房定金收据写房款合法吗
来源:互联网 时间: 2024-04-20 06:18:26 148 人看过

一、购房定金收据写房款合法吗

若已缴纳定金且其金额未超出所涉交易总价款的百分之二十,那么此项购房定金条款即具有法律效应。

所谓“定金”,系对当事人双方为确保债务履行而达成的协议,当事人中的其中一方需预先向另一方支付一定数额的货币以作担保。

定金的具体金额可由当事人自行协商确定,但须遵循一个原则,即其总额不得超过主合同标的额的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

二、买房定金收据写房款能退吗?

买房交了定金还没签合同能退定金,但也要分情况,需要具体情况具体分析。

要看交定金时双方的协定,如果没有明确说明一般都是可以退的。

也可以双方进行协商。

根据民法典的相关规定,定金应当以书面形式约定。

定金虽交纳,可以退还。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“购房定金收据写房款合法吗”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任  第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

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