在强拆时如何清点物品-法师兄

在强拆时如何清点物品

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-19 16:32:00 472 人看过

房屋被强拆了的话在清点财产的时候可以请专业的财产估值机构进行现场价值评估(包括了为损坏的损坏了的财产以及房屋本身的价值)。《行政诉讼法》第三十四条第一款规定：“被告对作出的具体行政行为负有举证责任，应当提供作出该具体行政行为的证据和所依据的规范性文件。”故在征收人诉征收部门确认违法强拆的行政诉讼案件中，应当由行政机关就其行为合法承担举证责任。但涉及到财产损失问题，应当本着“谁主张，谁举证”的原则，由被征收人就其在强拆中的损失承担举证责任。

但是当强拆行为存在重大程序违法时，例如，强拆前没有下达强制拆除决定，征收部门未依法办理被征收房屋内财产公证等情况，被征收人应当只承担初步举证责任，征收部门应当承担具体损失数额的举证责任，如果其不能证明，应当按照被征收人的主张并提供了初步证据证明的数额加以赔偿。因为被征收人在房屋征收拆迁过程中出于弱势地位，在不被通知即强拆房屋内财产已经毁损的情况下，被征收人很难举证证明财产损失、灭失的具体数额。而此后果是由征收部门的强拆行为引起，征收部门具有过错，所以应当由征收部门承担举证责任。

一、不得施行强制拆迁的情形

1、未经裁决，不得实施行政强制拆迁。

2、拆迁人未按裁决意见提供补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。

3、房屋拆迁管理部门实施强制拆迁，应当提前十五日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁，裁决应当自收到申请之日起三十日内做出。

4、此外，强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁人单位代表到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及房屋内物品进行公证。

5、政府申请行政强制拆迁时应提交被拆房屋证据保全公证书的规定，即在政府下达行政强制拆迁决定书前，被拆房屋的证据保全公证就办好了，实践中，都是在取得行政强制拆迁决定书后，实施行政强制拆迁前完成该项公证工作的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产公证相关文章

彩礼
行政复议强拆里面的物品如何处理

如果当事人提前得知强拆消息，最好是将贵重物品转移，尤其是小件的贵重财物。万一发生意外，导致财物丢失，当事人只能申请赔偿，但是维权时像电视、电脑、冰箱这种大件物品还比较容易取证，但是像项链、手镯这种体积小、价值大的物品就很难证明其存在。而当事人如果不能提出相应证据，主张就得不到法院的支持。一、彩礼性质认定的考量因素(一)该地是否有给付彩礼的习俗有给付彩礼的习俗，是认定彩礼的前提。应当首先根据双方或收受财物一方所在地的当地实际及个案情况，确定是否存在给付彩礼方能缔结婚姻的风俗习惯。如果一方按当地风俗给付另一方的财物，一般应认定为“按习俗给付彩礼”。(二)给付时的目的是否为缔结婚姻社会生活中，男方婚前给付女方财物的情形比较普遍，但就其给付财物时的直接目的而言，则大有不同。如果男方给付财物时的直接目的与婚姻无关，则不应认定为彩礼。1、不以结婚为目的，属于恋爱期间自愿赠与情形，则不能主张返还。2、双

2023-04-12

322人看过
原始证据
强拆时如何推定强拆主体？

强拆时推定强拆主体由法院来判决处理，在被强拆人未报警以及证据不足以证明是具体行政机关所为时，为减轻被强拆人的举证责任，法院会进行推定。依据《土地管理法》第四十六条以及《土地管理法实施条例》第二十五条，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条，市、县人民政府是土地征收的主体，在被强拆人因为行政机关的违法行为举证不能时，根据市县政府发布的征收公告，以及《行政诉讼法》第三十四条和第三十七条的规定，行政机关对其行政行为的合法性承担举证责任，因此市县人民政府应提供证据证明其未实施强拆行为，若不能证明，法院会推定征收主体即是强拆主体。一、合法强拆要考虑哪些因素？合法的强制拆迁，应当考虑以下因素：1、拆迁人应当依法办妥拆迁手续，如拆迁许可证等。2、拆迁公告规定的拆迁期限已届满：(1)补偿安置协议、裁决所定的拆迁期限已经届满；(2)主管部门或人民法院签发的公告指定的搬迁期限已届满。3、被拆迁人无正当理由拒不

2023-04-10

76人看过
人身权
遇到三清三拆强拆如何处理

强拆肯定是不可以的，可以提起行政诉讼，要求赔偿。《国家赔偿法》第三条行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯人身权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利。根据我国《行政复议法》第六条规定，有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议。一、遇到暴力强拆该怎么办(1)、强拆现场取证要用高清的手机或者相机拍摄，最好是两个人同时拍摄，一个人负责全程摄像，一个人负责照相。(2)、取证工作需要证明的是：地点、时间、人物、车辆、现场情况这五个要素。1、强拆地点。取证目的是为了准确证明拆迁现场所在的位置。取证时要尽可能地将附近地标建筑或者可参照位置的建筑物连同现场一起拍摄进画面，要拍摄企业的门牌号及名称。2、强拆时间。取证目的是准确证明强拆发生的时间。在强拆现场要及时报警，留下报警记录，报警时要在电话里说明现场的情况(包括拆迁的时间、地点、人物、车辆)，报警电话必须全程录音。3、强拆

2023-06-22

417人看过
举证责任
强拆物品赔偿标准？

强制拆迁物品损失请求赔偿时，行政机关未对房屋内物品进行登记保全，未制作物品清单并提交被拆迁人签字确认，导致被拆迁人无法证明物品损政机关依法承担损失是否存在、具体损失的举证责任。受损物品的价值一般为被拆迁人主张的受损物品合理价值的60％。哪些物品属于违禁的快递物品1、爆炸性、易燃性、腐蚀性、毒性、强酸碱性和放射性挥发性的各种危险物品，如雷管、火药、爆竹、汽油、酒精、煤油、桐油、生漆、火柴、农药等所有列入化学工业出版社出版的《化学危险品实用手册》中的化工产品；如你交寄的化工产品未列入“化学危险品实用手册”中的，你必须提供地市以上一级化工产品鉴定部门出具的鉴定书。2、麻醉药物和精神物品；国家法令禁止流通或寄递的物品等。3、容易腐烂的物品、各种活的动物（如鲜鱼、鲜肉等）。4、内置锂电池，化学电池等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房

2023-08-07

273人看过

扶养
强拆执行时,对房屋内的人员和物品应当如何处理

一、强拆执行时，对房屋内的人员和物品应当如何处理被强制执行的物品会被拍卖和变卖。《民事诉讼法》第二百四十四条法院合法采取执行措施被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百四十七条拍卖和变卖财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。二、强制执行如何被终止要终止强制执行首先要提交终止强制执行申请书，再由法院进行审查，认定申请理由是否成立。《民事诉讼法》第二百二十五条，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律

2023-06-28

172人看过
举证责任
强制拆除物品所导致的损失应该如何赔偿？

强拆物品损失请求赔偿时如行政机关未对屋内物品登记保全，未制作物品清单并交被拆迁人签字确认，致使被拆迁人无法对物品受损情况举证的，对于损失是否存在、具体损失情况等依法由行政机关承担举证责任。综合酌定受损物品的价值，一般为被拆迁人主张的受损物品合理价值的60％。交通事故车内物品损坏如何赔偿交通事故造成车内物品损失的，按物品损坏时的实际价值赔偿。首先由保险公司在限额内赔偿，超过限额部分由责任人承担。《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千二百一十三条【交通事故责任承担主体赔偿顺序】机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由

2023-07-06

170人看过
拆迁人
拆迁人在面对司法强拆时，如何应对困境？

房屋所有权人面对依法强拆如何实施权利救济呢？这在征收法或土地法、规划法、行政诉讼法中均规定有相应的救济程序。比如当事人有权对征收决定、征收补偿决定、限期拆除决定等具体行政行为提出行政复议或行政诉讼，由人民法院审查政府的具体行政行为是否合法。此外，被拆迁人的房屋被合法强拆时，可以按照民事诉讼法的有关程序提出执行异议，法院会就此执行异议进行审查或举行听证，并最终作出是否拆迁的裁定。根据相关法律的规定，不管是拆迁土地还是房屋，都必须要经过合法的审批手续，同时还要有合法的拆迁方法，要是在与对方尚未协商一致的情况下进行强行拆除的话，相关人员是要承担法律责任的。不知面临强拆、偷拆等暴力逼迁手段如何应对征地拆迁维权中最“惊心动魄”“要死要活”的内容，便是您能想到一切暴力逼迁手段。谩骂、殴打、恐吓，扔鞭炮爆竹、砸玻璃、扎轮胎，直至艾滋病毒携带者、大妈喊喇叭、半夜泼大粪……更可怕的，还有动辄上百人扛着各色家

2023-07-07

86人看过
业主
购买二手房屋内物品要清点

近期，有消费者称，他们在购买二手房时，明明业主都口头上答应将房屋内的所有家电、家具等随屋转让，但收房时却发现部分家电、家具已被搬走。质问原业主时，原业主却表示，只是赠送部分，并不是全部。对此，有中介公司负责人表示，消费者在购买物业时，要在购房合同上注明房屋所有的物品，这样才可以避免损失。附送全屋家具家电落空南城的郭小姐上个月在某地产中介公司购买了一处二手物业，在看房时，业主口头上同意将全屋家具、家电随房屋转让。当时看到这些家具、家电都有九成新，所以我就以57.6万元的价格买下了该处物业。但我去收房时，却发现大件的家具如沙发、冰箱、电视机都被搬走了。郭小姐郁闷地说。据郭小姐表示，她致电给原业主时，原业主说，只是部分家电家具随屋转让，其他的一些家具家电不随屋赠送。查看郭小姐的合同，合同上也没有注明上面的家具、家电具体物品与数量。建议：交易中要列清单合富置业专业人士表示，买卖双方最好在交易过程中

2023-04-22

274人看过

行政赔偿
超市强拆了物品怎么办？

超市强拆了物品可以提起诉讼要求进行赔偿。对于强拆的物品由强拆机关妥善保存后交给当事人。在行政机关拆除违法建筑时，首先，在实施强制拆除行为之前，应当依照《中华人民共和国行政强制法》的相关规定，书面催告、公告相对人在合理期限内自行拆除违法建筑，改正违法行为；逾期仍不改正的，依法实施强制拆除，努力最大限度以最少成本修复被损害的社会法律关系。其次，在依法实施强制拆除行为时，亦应尊重当事人合法的财产权利，负有对被拆除违法建筑内的合法财产，承担清点登记及妥善保管、移交之义务，否则即应承担相应的赔偿责任。一、强拆可以请求行政赔偿的范围是什么？如果征收人与被征收人就房屋征收补偿问题未达成补偿协议，亦未作出房屋征收补偿决定情况下，将被征收人房屋强制拆除，该行为致使被征收人的实体财物已经灭失。面对这种情况，被征收人可以主张国家赔偿来救济。其中可以请求行政赔偿的范围包括：房屋价值损失、被损坏的物品及房屋装修损失

2023-06-28

472人看过
结婚证
应该要如何起诉物业强拆？

一、应该要如何起诉物业强拆？(一)当事人起诉首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。(二)根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。(三)当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单，详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后，由承办人在证据清单上签字盖章，一份交当事人，一份备案。(四)立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关

2023-04-18

436人看过
法律综合知识
拆迁安置费应在何时内付清

一、拆迁安置费应在何时内付清拆迁安置费应在3个月内付清。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。征

2023-06-01

143人看过
不可抗力
“司法强拆”的时间节点

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”因此，在收到“限期拆除通知书”“限期拆除决定书”“责令交出土地决定书”等文书时，一定要及时进行复议或诉讼，以中止该类通知书或决定书的效力。一、行政复议、行政诉讼的时间节点《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定“被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼”。《国有土地上房屋征收评估办法》第二十二条规定“被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，应当自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的，按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定处理。”因此在维权的过程中，行政复议、行政诉

2023-03-18

477人看过

法律综合知识
在强拆房屋时，这几点值得你去思考

标题中的问题，答案其实是很简单、明晰的。但就是这样一个简单、明晰的答案，却蕴藏着征收维权中的许多重要原则和道理。稍微细琢磨一下，对于被征收人而言有益无害。事实上，我们正是通过深入认识征收拆迁一事的本质，来掌握维权、博弈的技巧的……在明律师先来公布问题的答案：拆迁也好，征地也罢，严格意义上说和被征收人是否同意，是否自愿在各种协议、文件上签字均无关系！你签，或者不签，地该征都要征，房该拆也都会拆。征收项目无论是发生在城市还是农村，其基本属性都是政府主导的行政行为，具有单方、强制的特点，因其目的是“为了公共利益”。当然，实践中常见的协议拆迁则另当别论。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿

2024-01-27

387人看过
收房
在农村地区，如何实现合法建筑物的强拆？

你没有办法，你是违法的。首先违法建筑和合法建筑的界限不仅仅是在于它是不是安全的建筑，而在于它是否拥有建筑许可证。那是不是在拥有建筑许可证，在水田建房就不会被强拆了。在逻辑上来讲确实如此——如果取得建筑许可证就可以在对应的地方建造房屋。但你不可能拥有在水田上的建筑许可证。建房子的水田建房合法吗办理农用地转用审批手续。如果该水田列入基本农田保护范围，需要建房的，必须逐级审批，最后经国务院批准后才能建房；如果没有列入基本农田保护范围的水田，经村民小组、村民委员会、当地乡政府批准后，报国土资源局对其进行审批即可。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

2023-07-08

70人看过