很多业主对《物业管理条例》不了解,认为交了物业费就不应再承担电梯维修费,因此不愿出钱维修。于是,很多物业公司都会主动承担一部分维修费用,剩下的由业主均摊。
一般是由物业公司承担,电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
若无专项维修资金,小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的,所得收益归全体业主共有,业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。
电梯属于公共设施,归全体业主共有。通常来讲,小区电梯大修或更换,物业公司是不需要承担费用的,他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任,物业公司毕竟只是业主聘请的,如果有些业主自己都不重视不承担责任,物业公司就更不需要承担责任。
一、小区物业公司的职责有哪些
1、在物业管理部主任领导下,具体行使管理、监督、协调服务的职能。
2、负责管理公司清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。
3、全面掌握区域物业公共设施、设备的使用过程。
4、协调主任送发物业管理方面的文件。
5、参加主任主持的部门例会,总结当月工作,制订下月计划。
6、负责发现运作中不合格的服务项目,进行跟踪、验证,处理业户投诉。
7、收集有价值的物业信息,为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。
二、每月交纳的小区物业管理费中有包括专项基金维修费吗
1、住宅维修基金的缴纳程序,是指在业主完成了在开发商营销系统内办理产权时候就一起交纳的;
2、物业公司在缴纳物业服务费时,并未包含专项维修基金的费用,此笔费用在业主接房之前就缴纳了;
3、业主每月缴纳的物业费,是指物业公司为了维护公司正常运转的行政办公费、员工工资成本、税收、保险、物资、公共能耗、管理者酬金的所有费用成本。
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业主是否应该为电梯维修出钱?
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电梯坏了是物业出钱还是业主出钱维修
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电梯维修时,维修费是物业出还是业主出
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电梯的主板维修费用谁出呢
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小区电梯维修费该哪一方出
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电梯维修费是否由业主均摊呢
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业保修电梯维修是不是业主自己出钱湖南在线咨询 2021-11-20许多业主不了解《物业管理条例》,认为交了物业费就不应该再承担电梯维修费,所以不愿意出钱维修。所以很多物业公司会主动承担一部分维修费用,剩下的由业主分摊。一般由物业公司承担,电梯维修由电梯公司或委托维修单位进行。根据国务院《物业管理条例》的有关规定,如果没有专项维修资金,住宅电梯的维修费用应由各业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有的场地、设施设备进行经营(广告)的,收入归全体业主所有,业主有权
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物业维修时电梯费是业主出还是物业出辽宁在线咨询 2022-06-09电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同,由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。
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物业公司起诉业主不交电梯维修费, 业主可以起诉拒交电梯维修费吗?辽宁在线咨询 2022-02-12你是想处理物业费的问题还是解决电梯的问题还是解决业主的问题?所提到的业主是全体业主还是指一个业主?电梯是谁停的?首先是确定电梯是否为年检合格能够正常使用的电梯,如果电梯是符合国家标准合格的,物业公司需要开启电梯,相反的则应停止使用。业主不缴纳物业费的行为违反《物业管理条例》物业公司可以向法院起诉要求业主履行物业服务合同,缴纳物业费用。业主自身利益受到损失的可以收集证据,向法院要求物业赔付其相关损失
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2022年电梯维修费用是业主出还是物业出的西藏在线咨询 2022-11-201、电梯的维修费用应该是物业出。业主可以和物业服务企业订立物业服务合同,由物业对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。 2、法律依据:《物业管理条例》 第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活
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维修电梯业主损坏要怎么办香港在线咨询 2023-10-031、电梯维修费应为业主出。因为物业费和物业服务范围仅限于公共区域的保安保洁设备设施的维护保养;电梯属业主共有财产,损坏应当由受益人出资维修。这其中的受益人指的是日常使用该电梯的业户。 2、但是,物业保安有维护小区安全秩序的业务,有巡视岗负责24小时不间断巡视小区安全的职责,电梯发生人为损坏,物业公司在看管上,属于失职,负有一定的责任,物业公司应当给予补偿。 3、业主在装修房屋过程中造成小区电梯损坏