土地使用权的年限是多久,需要根据土地的类型进行确定。具体如下:
1、家庭承包的耕地的承包期为三十年;
2、草地的承包期为三十年至五十年;
3、林地的承包期为三十年至七十年;
4、耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
如果土地的年收益确定以后,土地的使用期限越长,土地的总收益越多。
各类型土地使用权年限
住宅用地:全国统一执行的土地使用年限为70年;
工业用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;
综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
《中华人民共和国土地管理法》第十三条家庭承包的耕地的承包期为三十年,草地的承包期为三十年至五十年,林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依法相应延长。
农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地,以及其他依法用于农业的土地,采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。
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