怎样办理房贷再次贷款-法师兄

怎样办理房贷再次贷款

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-07 08:53:45 487 人看过

建议去贷款银行详细咨询。1、寻求担保公司的帮助。虽然银行不接受未还清贷款的房屋作为抵押物，但如果担保公司出手，有望扭转局面。大多数担保公司都有抵押房屋的短期拆迁业务，是指担保公司为借款人垫付资金，以偿还剩余的最终款项，使借款人有资格重新申请抵押贷款。直接申请信用贷款所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款进行融资。这种方式是指借款人以信用、收入等个人资格直接向银行申请贷款，可以有效降低借款人向中介公司支持产生的附加费用。3、组合贷款如果借款人资质较好，但信用贷款金额不能满足您的资金使用需求，也可以选择先申请信用贷款，剩余的资金由担保公司担保给借款人。这样可以尽可能达到利率相对较低、贷款额度相对较大的理想状态。

怎样办理个人住房贷款手续

1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；

2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；

3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，为30％以上；

4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产

《个人贷款暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。

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