婚前财产指的是个人在婚前依法取得的合法财产。如果在婚后取得就是共同财产。这里的取得是指取得财产所有权。而不是实际占有。夫妻婚前财产是在登记结婚前夫妻一方就已经取得的财产,所以区分夫妻婚前财产的重要标准就是看财产的取得时间。
一、婚后办的房产证是夫妻共同财产吗
婚后办的房产证是否属于夫妻共同财产视以下情况而定:
1、夫妻如果双方有约定,按照约定内容判定是否是夫妻共同财产;
2、如果没有约定时,该房产是夫妻一方购买,不属于共同财产。
判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
二、房产证没下来算婚前财产吗
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。婚前付首付的房子,婚后共同还贷的,按照比例分配,婚前支付的房屋价款为个人财产,婚后支付的房屋价款是共同财产。分配时,先划分共同财产的比例,然后再对共同财产进行分配。除去首付以及婚前一方所偿还的部分,剩下的就是婚后一次性还清的那部分,那部分资金算作夫妻共同财产。 婚前交首付,婚后一起还贷,可以要求将房产证改为两人的名字。
三、婚前财产指什么东西
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。依照相关法律规定夫妻婚前财产属于个人财产,归各自所有,除双方对此有约定的情形外,不会因为双方关系变化转换成共同财产。
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