旧城改造补偿标准是怎样的-法师兄

旧城改造补偿标准是怎样的

来源：互联网时间： 2023-04-14 11:40:30 190 人看过

一、旧城改造补偿标准是怎样的

（一）永久性建筑按照拆除一平方米补偿一平方米住宅以此进行产权转换；

（二）（国道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．7平方米新建筑；

（三）（村道）用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．65平方米新建；

（四）如果上述情况的用于商业用途的永久性建筑按照拆1平方米补偿0．5平方米新建筑；

（五）瓦房补偿标准按照拆1平方住宅补偿1．5平方住宅进行产权转换补偿；

（六）临时建筑补偿标准楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿，而楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿。

在房子建设过程中人们是需要居住的，而这段时间也是会有补助的，国家还是比较人性化的，而这个补助的标准就是住宅用户的话每月会给予每平方米20元的过度期间租金补助。

商业用户的话每月会给予每平方米70元的过渡期租金补助。计补日期从被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止，在每个季度第一个月的10日进行支付，按季度支付。

二、旧城改造有哪些优惠政策

（一）个人补偿费免征所得税，只要是按照城市发展规划，在旧城改造过程中，单位和个人因土地被征用而取得的不动产拆迁补偿费，均不征收营业税，个人取得的补偿费，属于补偿性质的收入。

（二）买安置房超过补偿部分仍要交契税。根据相关规定，土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新确定土地、房屋权属，用于和被征用、占用的土地、房屋相同用途的，其成交价格或评估价格相当于补偿费部分，免征契税，超过补偿费的部分，仍征收契税。

（三）企业搬迁按规定标准从政府取得的补偿收入，其中，应该企业通过招标、拍卖、挂牌等市场形式取得的土地转让收入减去。

三、旧城改造项目需要什么批文

旧城改造是一个比较大型的工程，所以需要经市、县级人民政府的批准，征收单位要房屋征收部门拟定征收补偿方案报市、县级人民政府审批。

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