处理医疗纠纷遵循原则
来源:互联网 时间: 2023-03-29 09:22:17 142 人看过

1、过错责任原则

过错责任原则,是指以行为人主观上有过错为承担民事责任的充要条件,即行为人仅在有过错的情况下,才承担民事责任,没有过错就不承担民事责任。在过错责任下,对侵权行为实行谁主张,谁举证的原则。受害人有义务举出相应证据表明加害人主观上有过错,以保障其主张得到支持。加害人过错的程度在一定程度上也会对其赔偿责任的范围产生影响。

2、推定过错责任原则

推定过错责任原则,是指行为人致人损害时,如果不能证明自己没有过错,就要推定其有过错,并承担侵权责任。推定过错责任,仍以过错作为承担责任的基础,因而它并不是一项独立的归责原则,只是过错责任原则的一种特殊方式。对这类侵权行为,举证责任的分配一般采取举证责任倒置,但采用这一原则时,只能适用于法律有特别规定的情形。

根据最高人民法院公布的《关于民事诉讼证据的若干规定》(于2002年4月1日生效施行)第四条第八项规定:因医疗行为引起的侵权诉讼,由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系以及不存在过错承担举证责任。这就强调医疗事故的侵权责任采取过错推定责任,但允许医疗机构通过举证证明其不存在医疗过错,从而免责。

这一举证责任规定并非将按照一般分配原则分配给当事人的证明责任全部加以倒置,而是根据具体情况对某些事实的证明责任予以倒置,关于损害事实的证明就没有倒置,仍然有受损害的一方加以证明。

3、无过错责任原则

无过错责任原则,是指损害发生后,不以行为人的主观过错为责任要件的归责标准,即不因行为人主观上有无过错,只要行为人的行为和所管理的人或物与造成的损害后果之间有因果关系,他就应承担民事责任。同样无过错责任原则仅适用于法律特别规定的场合。

在我国适用无过错责任原则的主要有:危险责任、产品责任、环境污染致人损害的民事责任、饲养的动物致人损害的民事责任、职务侵权的民事责任、地面施工致人损害的民事责任。

4、公平责任原则

公平责任原则,是指当事人双方对损害的发生均无过错,法律又无特别规定适用无过错责任原则时,由人民法院根据公平的观念,在考虑当事人双方的财产情况及其他情况的基础上,责令加害人对受害人的财产损害给予适当补偿,由当事人公平合理地分担损失的一种归责原则。

一、医疗纠纷处理流程

(一)医疗纠纷初起

1、发生医疗纠纷的当事人(医护人员)负责写出事实经过,同时向患者或家属做好沟通、解释、解答工作。

2、发生纠纷的科室主任负责组织本科医护人员对发生的医疗纠纷进行讨论总结,从中吸取教训,纠正不足,制定杜绝类似纠纷的有关制度,科主任负责书写该起纠纷的讨论意见,上报医务部,并向患者或家属作出相应的解释工作,妥善解决好医疗纠纷。若确属负有医疗责任的医疗纠纷,科内能自行解决的,也要上报医务部备案。

3、经科主任及责任人解释、调解无效的医疗纠纷应及早上报医务部,同时上报有关纠纷的书面材料。

(二)院内医疗技术讨论会

1、科室解释、调解无效的医疗纠纷及时上报医务部,医务部接到上报后做相应调查、了解和沟通,然后组织科主任、当事人及患者或患者家属进行调解。若不能调解,由医务部报请医院医疗安全委员会批准召开院内医疗纠纷技术讨论会。

2、由医院医疗安全委员会负责,医务部集体组织实施相关医疗纠纷的技术讨论工作。

3、技术讨论会主持人宣布医疗技术讨论程序和会议纪律。

4、科主任、当事人必须准时出席院内医疗技术讨论会,在会上当事人应认真、负责地陈述诊疗经过,科主任应公正、科学的陈述科内讨论意见。

5、专家讨论。

6、书面材料需经医疗安全委员会、参加讨论的专家反复讨论、认证后,讨论结论于会议后的30日内交与患方及科主任。

7、患方及我院科室责任人对医疗技术讨论结论有异议时均可以行使自己的权利,申请医疗事故技术鉴定或向人民法院起诉。

(三)市区级医学会组织召开的医疗事故鉴定会

1、发生医疗纠纷的科主任及当事人必须在一周内提交医疗事故鉴定材料,准时将材料交到医务部。由医务部提交到医学会,配合医学会组织开展鉴定工作。

2、根据鉴定结论同患者协商解决。

3、协商解决不成功,患者及家属可向法院提起诉讼。

(四)法院诉讼

1、医务部准备相关向法庭提交的材料,由专职聘请律师准备陈述及答辩。医务部专职干事及发生纠纷科室科主任出庭。

2、根据法院审判结果进行处理。

3、如果医院承担相应责任,院内根据相关制度对责任人进行相应处理。

4、医院制定相关整改措施,防止类似事件发生。

二、谁有医疗纠纷处理权限?

如果双方对医疗纠纷不能自行协商解决,当事人可以申请卫生行政部门行政处理,第三方调解(例如人民调解委员会),向法院依法起诉。所以,卫生行政部门、调解委员会以及法院都有处理医疗纠纷的权限。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 10:15
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多医疗纠纷相关文章
  • 婚约法定财产纠纷调解处理要遵循什么原则
    婚约财产纠纷大多发生于结婚未成或虽然结婚但没有实际共同生活的年轻人之间,双方由于缺乏生活感情,且常常有双方父母实际参与其中,矛盾往往较难调和。因而在实际调解工作中应注意把握以下原则:(1)首先立足调解双方和好婚约财产纠纷产生的前提是双方不愿结婚或结婚后未实际共同生活便离婚。因此,如果能够调解双方和好,就根本上消除了婚约财产纠纷。实际生活中,部分青年男女对婚姻考虑欠周全,遇到问题便意欲分道扬镳。遇到这类情况,首先要帮助双方冷静思考,看看双方是否确实无法和好,双方的矛盾是否为根本性矛盾。一旦青年男女出现和好愿望,要同时注意做好双方父母的协调工作,防止双方父母因情绪性对立而阻挠青年人和好。(2)注意区分婚前给付财产的不同性质情侣双方互赠礼物是常见的事,而一旦双方分手,赠送的礼物是否需归还呢?这首先要准确界定赠与财产的性质。如果属于彩礼,是基于风俗习惯定亲所用,则应当予以归还。如果属于价值较大的物
    2023-06-04
    79人看过
  • 对家庭共有财产纠纷进行处理遵循什么原则
    一、家庭共有财产具备以下特征:1、家庭共有财产的形式以家庭成员间的共同生活关系的存续为前提。没有家庭共同生活关系,家庭共有财产也就无从谈起。2、家庭共有财产只能产生于具备某种特殊身份关系的家庭成员之间。3、家庭共有财产有家庭成员共享所有权。4、家庭共有财产的形成主要是家庭成员在共同生活期间的共同劳动收入,家庭成员交给家庭的财产,家庭成员共同接受赠与的财产,以及在此基础上购置和积累的财产。二、在对家庭共有财产纠纷进行处理时,应遵循以下标准:1、根据财产所有权取得的法律事实的不同以及财产所有权人数量等因素的不同,严格地把家庭共有财产与家庭共同生活关系存续期间,家庭成员所取得的个人财产区别开来。对非财产所有人的家庭成员对其他家庭成员的个人财产而主张权利的任何请求,均不予支持。2、在家庭共同生活关系存续期间,若有人未经其他家庭成员共有人同意而私自处分家庭共有财产的,一般应认定其处分行为无效。3、当
    2023-06-04
    409人看过
  • 城镇居民医疗保险遵循哪些原则
    一、什么是城镇居民基本医疗保险?城镇居民基本医疗保险是社会医疗保险的组成部分,采取以政府为主导,以居民个人(家庭)缴费为主,政府适度补助为辅的筹资方式,按照缴费标准和待遇水平相一致的原则,为城镇居民提供医疗需求的医疗保险制度。二、城镇居民医疗保险遵循以下基本原则:1、低水平起步,最大限度覆盖,逐步提高保障水平;2、政府补助、家庭缴费;3、建立统筹基金,不设个人帐户;4、保住院和门诊大病;5、实行全市统筹,属地化管理;6、以收定支、收支平衡、略有节余;7、家庭自愿参保。
    2023-05-09
    268人看过
  • 彩礼纠纷应当遵循哪些基本原则?
    彩礼纠纷处理应该遵循如下法定的原则:1、应严格确认财产是否属于彩礼范围;2、适用过错原则;3、维护子女的利益;4、对同居关系引起的彩礼纠纷应慎重审查;5、对双方办理结婚登记手续但确未共同生活引起的彩礼纠纷,前提是双方办理了结婚登记,但未共同生活。解决彩礼纠纷时应遵循的原则决定彩礼是否返还,以当事人是否缔结婚姻关系为主要判断依据。给付彩礼后未缔结婚姻关系的,原则上应返还彩礼;如果已结婚的,原则上彩礼不予返还(一些特殊情形除外);按照习俗举办了结婚仪式但没有领取结婚证书的,解除同居时彩礼原则上不予返还。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的,如果查明属于以下情形,人民法院应当予以支持:(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定,应当以
    2023-07-28
    115人看过
  • 合伙协议纠纷应遵循的几个原则
    一,。掌握伙伴关系最本质的特征。个人合伙是指两个或两个以上公民按照本协议分别提供资金、实物和技术的合伙经营和共同劳动。合伙人须就出资额、盈余分配、债务承诺、合伙企业的成立、退出、终止等事宜签订书面协议,合伙企业的债务,由合伙人按照出资比例或者协议约定,以各自的财产清偿。也就是说,作为合伙企业,最显著的特点是共同投资、共同经营、风险共担、损益共担2,合伙协议不允许规定一些人只享受利益而不承担风险。第三十三条合伙企业的利润分配和亏损分担,按照合伙协议的规定办理;合伙协议没有约定或者约定不明确的,由合伙人协商决定;协商不成的,合伙人按照实缴出资比例进行分配和分享;出资比例不能确定的,由合伙人平均分配。合伙协议不得规定将所有利润分配给部分合伙人,或由部分合伙人承担所有损失。合伙人退出合伙企业必须得到所有合伙人的批准。未经批准的,应当赔偿因退股给合伙人造成的损失。第四十六条《合伙法》规定,合伙协议未
    2023-05-07
    70人看过
  •  医疗纠纷赔偿范围及处理原则
    根据提供的素材,该医疗事故赔偿范围包括医疗费、误工费、住院伙食补助费、陪护费、残疾生活补助费、残疾用具费、丧葬费、被扶养人生活费、交通费、住宿费和精神损害抚慰金。赔偿范围如下:1.医疗费:医疗事故导致患者人身损害的治疗所产生的医疗费用。2.误工费:按照患者因误工减少的固定收入计算。3.住院伙食补助费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准计算。4.陪护费。5.残疾生活补助费:根据伤残等级,按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算;6.残疾用具费;7.丧葬费:按照医疗事故发生地规定的丧葬费补助标准计算。8.被扶养人生活费;9.交通费:按照患者实际必需的交通费用计算,凭据支付。10.住宿费:按照医疗事故发生地国家机关一般工作人员的出差住宿补助标准计算,凭据支付。11.精神损害抚慰金:按照医疗事故发生地居民年平均生活费计算。 误 工 费 、 陪 护 费 等 医 疗 纠 纷 赔
    2023-10-02
    109人看过
  • 如何解决医患纠纷,处理医疗纠纷有什么原则
    一、如何解决医患纠纷按现行的法律、法规的规定,出现了医疗损害的行为,作为患者和医院都有三条路可以选择,这就是协商调解、医疗事故技术鉴定和诉讼。协商调解就是医患双方对可能已经发生的损害事实进行商议,并在有关中间机构的主持下根据损害事实和有关的规定对赔偿金额和其他事宜达成一致。医疗事故技术鉴定主要是在医疗事故鉴定委员会的主持下,由相关的专家对医疗损害的事实作出鉴定,明确具体责任并对赔偿等作出结论。诉讼就是针对发生的医疗损害情况,由患者到人民法院提出自己的诉讼请求,主张由医疗单位承担相应的责任。这三种方法各有利弊,由于医疗损害赔偿是一种专业性很强的工作,涉及医学、法学的很多专业,调解协商简便易行,但往往赔偿金额偏低。作为患者来说,一辈子可能就遇见这一件事,根本谈不上什么经验,而对方却是“身经百战”、经验多多,几个回合下来,作为患者满心欢喜地签了协议书,后来却发现赔偿额度太小,想去再提起诉讼,但现
    2023-02-16
    408人看过
  • 医疗纠纷突发处理原则是怎样的
    所谓“医疗事故”即是指医疗机构以及医务人员在医疗活动中,违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规,过失造成患者人身损害的事故。这个概念与民法上关于民事侵权行为是相一致的。所谓民事侵权行为,是指行为人由于过错,侵害他人的财产和人身依法应承担民事责任的行为,以及依法律的特别规定应当承担民事责任的其他致害行为。如何来认定是否承担民事责任,这就涉及到民法上讨论的“归责原则”。所谓归责,就是指责任的归属,即应由谁来承担责任。现代民法上侵权行为的归责原则呈多元化趋势,即传统的过错责任原则,无过错责任原则与公平责任原则被确立,且无过错责任原则的适用范围有扩大趋势。过错责任原则,是指以行为人主观上有过错为承担民事责任的充要条件,即行为人仅在有过错的情况下,才承担民事责任,没有过错就不承担民事责任。在过错责任下,对侵权行为实行“谁主张,谁举证”的原则。受害人有义务举出相应证据表明加害人主
    2023-06-01
    283人看过
  • 债务纠纷如何调解应遵循什么原则
    债务纠纷调解方式有:一、自行协商解决。借款合同纠纷的当事人可以自行协商解决双方纠纷,如果双方能达成一致意见,那纠纷就解决了,这种方式成本最低,也不容易激化矛盾。二、人民调解。人民调解是指在人民调解委员会主持下,以国家法律、法规、规章和社会公德规范为依据,对民间纠纷双方当事人进行调解、劝说,促使他们互相谅解、平等协商,自愿达成协议,消除纷争的活动。债务纠纷的调解原则有:一、自愿原则。自愿原则,是指人民法院以调解方式解决纠纷时,必须在当事人自愿的基础上进行,包括调解活动的进行和调解协议的达成,都必须以当事人自愿为前提。二、查明事实、分清是非原则。查明事实、分清是非原则,是指人民法院对民事案件进行调解,应当是在事实清楚、是非分明的基础上进行。查明事实、分清是非,既是对人民法院行使审判权进行调解的一种制度要求,也是调解成败的关键。三、合法原则。合法原则,是指人民法院进行调解必须依法进行,调解的过程
    2023-07-22
    56人看过
  • 债务纠纷怎么调解,应遵循哪些原则?
    债务纠纷是指债权人和债务人之间,在行使偿还权和实行偿还义务上发生的争执。人民调解工作中常见的债务纠纷,主要有:因不当得利引起的债务纠纷,因无因管理引起的债务纠纷,因买卖、互换引起的债务纠纷,因借贷引起的债务纠纷,因借用引起的债务纠纷等。一、在处理无因管理引起的债务纠纷时,应本着以下原则进行调解:第一,对管理人出于助人为乐,自动管理他人事务并为本主谋利益的行为应给予赞扬,并劝导其在请求偿还的费用数额上既要实事求是,又要继续发扬风格。第二,除管理人请求偿还的必要费用外,对其向本主索要报酬或编造名义变相索要报酬的行为不予支持,并进行必要的批评。第三,本主除在管理人确有恶意或有重大过失的特殊情况下,可以不偿还或少偿还管理人员在管理人员中直接支出的必要费用外,不得以任何借口拒不履行应尽的义务。二、人民调解组织在受理买卖纠纷时,应在分清责任的前提下按以下原则处理:1、出卖人违反买卖协议的,如果是出卖人
    2023-04-11
    188人看过
  • 医患纠纷司法鉴定所遵循的原则是什么样的
    1.司法鉴定活动坚持独立性原则,是由于科学技术自身的特殊性和鉴定结论的证据要求所决定的;2.司法鉴定合法性原则,是指司法鉴定活动必须严格遵守国家法律、法规的规定;3.司法鉴定的客观性原则,是鉴定结论的真实性和全面性;4.司法鉴定公正性原则,是司法鉴定结论和司法鉴定活动的服务对象—诉讼活动所追求的目的。一、医疗过错司法鉴定的程序是怎样的医疗过错司法鉴定的程序如下:医疗过错认定程序是指在医疗损害赔偿民事诉讼中,人民法院委托具有专门知识的人对医疗损害结果与医疗当事人过错之间的因果关系进行分析判断,并提供鉴定结论的活动。因此,医疗过错认定的目的是为医疗损害赔偿民事诉讼中遇到的特殊问题提供技术服务。《医疗事故处理条例》第二条,本条例所称医疗事故,是指医疗机构及其医务人员在医疗活动中,违反医疗卫生管理法律、行政法规、部门规章和诊疗护理规范、常规,过失造成患者人身损害的事故。二、医疗过错司法鉴定什么意思
    2023-03-24
    348人看过
  •  过失医疗纠纷的性质和处理原则
    在我国,医疗纠纷赔偿责任的承担主要遵循过错责任原则,同时也可以采用过错推定责任、公平责任以及严格责任等原则。在使用医疗纠纷过错责任原则时,举证一般由医疗机构负责,但是这并不等同说,患者不具有举证权利,患者也应该尽可能提供一些能证明医患关系的材料。在我国,医疗纠纷赔偿责任的承担主要遵循过错责任原则,同时也可以采用过错推定责任、公平责任以及严格责任等原则。在使用医疗纠纷过错责任原则时,举证一般由医疗机构负责,但是这并不等同说,患者不具有举证权利,患者也应该尽可能提供一些能证明医患关系的材料。 举 证 责 任 分 配举证责任分配是指在民事诉讼中,根据证据的性质、证明目的和证明责任,将证明责任分配给当事人或其他诉讼参与人的一种诉讼制度。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,诉讼当事人应当承担证明自己主张的事实和权利的举证责任。而根据证据的种类和证明目的,可以将举证责任分配给当事人或其他诉讼参与
    2023-09-04
    448人看过
  • 人民法院在处理涉外抚养权纠纷时遵循哪些原则?
    涉外抚养权纠纷案件可以由中国法院管辖的情形有四种:一、原告是中国人,无论被告是中国人还是外国人,坷以在中国提起抚养权纠纷诉讼:二、原告是外国人但在中国有住所,无论被告是中国人还是外国人,均坷以在中国提起抚养权纠纷诉讼;三、被告是中国人,无论原告是中国人还是外国人,坷以在中国提起抚养权纠纷诉讼;四、被告是外国人但在中国有住所,无论原告是中国人还是外国人,坷以在中国提起抚养权诉讼。涉外抚养权纠纷中国案件有哪些涉外抚养权纠纷在中国的管辖法院是一般确定由案件被告住所地人民法院管辖,如果被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖;案件中有几个被告或被告住所地、经常居住地不在同一辖区的,各该人民法院都有管辖权。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条在中华人民共和国领域内进行涉外民事诉讼,适用本编规定。本编没有规定的,适用本法其他有关规定。第二十一条对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人
    2023-07-12
    240人看过
  • 审理破产程序中债务纠纷要遵循哪些原则
    审理破产程序中债务纠纷应当遵循的原则破产程序中的债务纠纷,既简单又复杂,这就要求审理这类案件的方法也要有繁有简,区别对待,不能简单化、绝对化。既要遵循破产法的特定规则,又要善于借鉴民诉法的有关原则、制度去解决现实问题。据此,笔者认为,审理企业破产程序中的债务纠纷,应当遵循以下几项原则:1、以书面审理为主,开庭审理为辅。破产企业债务人提出的异议,大多都是反映帐目问题,对异议书提出的问题,合议庭应当及时反馈给清算组,由清算组核对帐目,经合议庭审查,确保帐目准确无误后,合议庭针对异议提出的问题,结合清算组核实的情况作出书面裁定。这是我国破产法解决破产程序中债务纠纷的不成文规则,也是现实办案当中解决这类债务纠纷的主要方法。但是,当合议庭对破产企业债务人提出的异议,以及清算组主张的债权形成反差较大,双方争议较多,合议庭对双方争议的事实难以把握时,以公开开庭方式审理作为补充,也是一种行之有效的解决方法
    2023-04-26
    236人看过
换一批
#医疗知识
北京
律师推荐
    展开

    医疗纠纷是指发生在医疗服务、医疗诊断、医疗保健、医疗美容、病历书写等具有合法资质的医疗企事业法人或机构与患者之间的纠纷。 对于医疗纠纷的处理,可由医患双方协商进行处理;可以申请人民调解委员会调解处理;可以申请行政调解;也可以向法院起诉;还可... 更多>

    #医疗纠纷
    相关咨询
    • 医疗纠纷处理应当遵循什么原则?医疗事故处理要以法律为准??
      上海在线咨询 2022-03-05
      能否妥善地处理医疗纠纷直接关系到病员及其家属和工医疗机构的合法权益,关系到医疗机构在人民群众心中的形象及信任程度,因此,各级卫生行政部门、各级司法部门、各级医疗机构在处理医疗纠纷时,一定要“以事实为依据,以法律为准绳”,本着维护医患双方合法权益的原则,认真、仔细、妥善解决处理。 就我国的国情而言,多年来,医疗纠纷通常都以卫生行政部门处理为主,一九八七年六月二十九日由国务院颁布的的《医疗事故处理办法
    • 处理医疗纠纷应当遵循的原则是如何的,法律有哪些规定
      北京在线咨询 2023-08-10
      处理医疗事故应遵循的原则具体如下: (一)依法处理原则。在处理医疗纠纷过程中,医患双方和相关职能部门必须严格遵守相关的法律法规,依法调处,按章办事。 (二)维护稳定原则。发生医疗纠纷后,各方应首先保障医疗机构工作秩序,不得影响其他患者合法的医疗权利。 (三)公平公正原则。医患双方和相关职能部门在处理医疗纠纷过程中应遵循公平、公正原则,既维护患者的合法权益,也要保护医疗机构和医务人员的合法权益。 (
    • 社会医疗保险应遵循哪些原则
      辽宁在线咨询 2022-08-09
      基本医疗保险制度是社会保障体系的重要组成部分,是由政府制定、用人单位和职工共同参加的一种社会保险制度。它按照财政、用人单位和职工的承受能力来确定职工的基本医疗保障水平,具有广泛性、共济性、强制性的特点。 城镇职工基本医疗保险制度是社会保障系的重要组成部分。社会保障体系是社会主义市场经济的重要支柱。加快建立和完善独立于企事业单位之外的社会保障体系,是贯彻江泽民总书记“三个代表”重要思想的具体体现,关
    • 一般处理土地纠纷应遵循的原则有哪些
      河南在线咨询 2023-02-27
      根据《土地管理法》第十三条规定,土地纠纷调解时必须遵循四条原则: ①查明事实,分清是非,明确责任。调解不是“和稀泥”,必须以事实为根据,在查明事实、分清是非的前提下明确双方应承担的责任。 ②依照法律、法令、政策进行耐心细致的说服工作,法律、法令、政策是解决土地争议的准绳,双方都要遵守。 ③调解过程既要有原则性,又要有灵活性。即在分清是非、坚持法律、政策规定原则基础上,具体考虑双方实际情况,实事求是
    • 农村宅基地买卖纠纷处理需遵循哪些原则?
      江苏在线咨询 2022-05-06
      宅基地买卖纠纷的原则如下:1、《房屋所有权证》是确认房屋所有权的合法凭证,《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用证》是农民合法取得宅基地使用权的重要凭据,因买卖房屋而转移宅基地使用权的,宅基地使用权主体发生变化,应当依照《土地管理法》、《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续,并完成权利主体的变更登记。2、实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节,有些当事人在进行变