卖家多套房产在卖房的时候怎么交税-法师兄

卖家多套房产在卖房的时候怎么交税

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 13:17:11 199 人看过

一、卖家多套房产在卖房的时候怎么交税

在法律条款中明确规定，拥有多处房产且有意出售者须缴纳1％的全额买方税费或20％的差额卖方税费（若房产持有时间不满五年）；

此外，他们还需承担3％的契税、5．6％的增值税（若房产持有时间不足两年）以及增值税的7％作为城市维护建设税，以及增值税的3％用于教育费用附加。

《契税法》第三条

契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

二、卖家多发了不给退回去犯法吗

若卖方多发货物而不愿意退换，这种行为在法律层面上是违法的，买方应考虑选择退货或接受多余的部分。如买方决定接收多交的部分，买方需依照双方之前所达成的约定价格来支付相应的货款。反之，若买方决定拒绝接收，则需要赶快向卖方发送相关的通知。

《民法典》第七条

民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。

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