集资房属于夫妻共同财产吗?-法师兄

集资房属于夫妻共同财产吗?

来源：互联网时间： 2023-06-23 10:56:09 156 人看过

集资房取得于夫妻在婚姻关系存续期间，并且是双方共同出资的情况下，是属于夫妻共同财产，或者是有财产约定夫妻双方共同所有的，也属于夫妻共同财产；如果是一方婚前取得的，不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。

一、同居共同财产需要满足什么条件

同居共同财产要满足以下条件：

1、必须为同居期间所得的财产，同居以前一方所得的财产，解除同居关系后一方所得的财产，以及一方死亡后另一方所得的财产，都不属于共有财产；

2、必须依法归双方共同所有的财产。

夫妻共同财产的特征如下：

1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻；

2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产；

3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得的财产，也包括其他非劳动所得的合法财产，法律直接规定为个人特有财产的和夫妻约定为个人财产的除外；

4、夫妻对共同财产享有平等的所有权，双方享有同等的权利，承担同等的义务。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

二、一方继承的遗产是否属于夫妻共同财产

一方继承的遗产是否属于夫妻共同财产根据具体情况而定：

1、对于在婚姻关系存续期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而取得的财产，在没有明确表示归一方个人所有的情况下，应属于双方的共同财产；

2、如果在继承时有明确表示归个人所有，则遗产属于一方的个人财产，不属于共同财产。

夫妻双方还可以约定财产的归属，可以约定为共同所有，或者个人所有。

三、婚前房子婚后公证是共同财产吗？

婚前房婚后公证的，通常不算是夫妻共同财产。除非男女双方有财产约定，约定了婚前房产婚后归夫妻双方所有并办理了公证手续的，那么按照协议约定，该房产属于夫妻共同财产；如果没有财产协议婚后也没有变更产权的，不属于夫妻共同财产，属于一方的个人财产。

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