继承税买卖税怎么算-法师兄

继承税买卖税怎么算

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-08 04:15:53 125 人看过

一、继承税买卖税怎么算

继承税和普通买卖而来的房产需要承担的税种一样，但继承或受赠而来的房屋在出售时，个人所得税只能按（总价－原购置成本）＊20％征收。

买方：契税

1．首次购房90平米以下：总价＊1％，

2．首次购房90－144平米（套内120）：总价＊1．5％

3．144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价＊3％、

4．商业房或公司产权：总价＊3％

5．2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。卖方：营业税及附加

普通住宅：总价＊5．6％。

二、继承房产要多少税

继承房产要的税包括继承房产需缴纳1．5％的契税、0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2％的继承权公证费、100元的登记费，继承房产再出售的应以净收入的20％缴纳个人所得税。

根据《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。

三、房产继承需要交遗产税吗

房产继承不需要交遗产税，目前我们国家不存在遗产税的征收规定。继承房屋所需要缴纳的税费是基本的印花税及工本费，另外我国取消了继承房产必须要公证的要求，但许多房产局在办理房屋继承时为保险起见，一般还是都会建议先去做个继承权公证。

《中华人民共和国契税法》：　第十一条　纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

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