在签订合同前需要注意哪些细节-法师兄

在签订合同前需要注意哪些细节

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 11:13:50 282 人看过

一、在签订合同前需要注意哪些细节

签合同时要注意的细节有：

1．合同的对方当事人是否具有相应的民事行为能力；

2．合同的签字人是否是合同当事人或获得授权；

3．合同签订的内容与双方约定的内容是否一致；

4．合同的内容是否违法，是否违背公序良俗。

二、合同签订违约应该怎么办

合同签订违约的处理办法如下：

1．向违约方发函要求履行合同并承担违约责任；

2．通知其解除合同；

3．违约方不予理会的，可以申请仲裁或者直接向法院起诉，要求其履行合同，支付违约金，赔偿损失或者解除合同，赔偿损失。

法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿金额应当相当于违约造成的损失，包括履行合同后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见或者应当预见的违约造成的损失。

三、合同签订的基本原则有哪些

签订合同的基本原则如下：

1．平等原则。合同当事人的法律地位平等，一方不得将意志强加给另一方；

2．自愿原则。当事人有权依法自愿订立合同，任何单位和个人不得非法干预；

3．公平原则。当事人应当按照公平原则确定各方的权利义务；

4．诚信原则。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚信原则；

5．禁止滥用权利和公共秩序的原则。当事人订立和履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会道德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理，要大体上平衡，强调一方给付与对方给付之间的等值性，合同上的负担和风险的合理分配。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

优先购买权
如何签订租房合同有什么细节需要注意

签订租房合同注意哪些细节：第一，注意租赁合同中当事人的信息，租赁物的信息；第二，注意支付的方式、合同期限和与租住约定好一方不履行合同义务所承担的违约责任；第三，注意跟租主约定好租赁物的维修问题；第四，注意先约定好房子能否转租，避免因为工作调动所带来的损失。当然还要关注租房时押金的扣押是不是格式条款。一、房东扣押租房合同算违约吗(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理；承租人有权要求支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。房东租房合同违约找房东处理，处理方式为：要求房东支付违约金或者是继续履行租赁合同。根据我国《民法典》的规定

2023-03-09

445人看过
法律综合知识
毕业生合租签订合同时需注意的细节

又到了6、7月份大中院校毕业生逐渐毕业离校的季节，很多已经在天津确定了工作以及仍在苦寻工作的外地毕业生都将搬出宿舍后的住宿问题提上了日程，对于很多经济条件有限的毕业生来说，找人合租成为了节约住宿成本的首要选择。毕业于同一所院校的三个女生决定在塘沽区共同租一套一室一厅的房子，毕业后工作地点均为开发区的她们认为，和自己熟悉的人一起租房不但安全而且生活习惯也比较类似，减少了磨合的过程，并且共同分担房租、水电煤气等费用也降低了开销，对于刚毕业经济尚不宽裕的她们非常合适。一番奔波后，她们以800元的价格找到了合适的房子，平摊下来每月不足300元的费用也让三个女孩十分满意。塘沽区一家中介公司工作人员表示，在年后的换房季节，来寻找合租房的人最为集中，以刚就业不久的年轻人为主，毕业的月份来寻求合租的人较平时而言也为数可观。很多人都会选择在租定房子之后，除了自住将房屋的一部分另行出租的形式。他提醒，在这种情

2023-06-10

259人看过
要约
签订购房意向书注意哪些细节

一、商品房认购书商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。二、签订购房意向书注意哪些细节1、认真阅读条款签约前，认真阅读认购书条款，最好事先研究《商品房买卖合同》，然后再决定是否签认购书;签订认购书之前，应要求出卖人提供正式的、供签约用的《商品房买卖合同》文本。认真研究出卖人提供的《商品房买卖合同》文本，全面、细致地与出卖人就合同条款及其他重要的事项进行协商，确认自己购买房屋和将来能顺利履行合同后，才决定签订认购书。2、不要约定给付定金签订认购书时，如果不是非常确定需要购买该房屋时，最好不要约定给付定金，可以约定支付“订金”或者预付款。同时应明确约定，如因任一方的原因而不能签订正式商品房买卖合签订房屋认购书不是买房必经的程序，所以没有必要时不要随意签订认购书，即使是要签订也要认真对待，尤其是签订违约条款和给付定

2023-05-30

129人看过
社会保险
前台帮签合同要注意的十大细节

1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业。2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。4、关于试用期的问题要特别注意。法律规定试用期最长不得超过六个月。5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确。6、劳动者工作时间与工作条件要明确。7、社会保险约定。8、不要签空白合同。9、不可约定不合法内容。10、劳动合同盖章后，劳动者本人和用人单位要各保管一份。一、签订劳动合同时需要注意的事项有什么签订劳动合同需要注意的有：1、签订合同时，劳动者首先要了解清楚单位的基本情况。2、劳动者要了解清楚自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。4、关于试用期的问题要特别注意。5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确。6、劳动者工作时间与工作条件要明确。7、社会保险约定。8、不要签空白合

2023-06-24

324人看过

要约
买房签合同细节需要注意什么

1、看开发商是否具备“五证”。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。2、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。3、买期房要约定条件和时限。所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。4、签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容，并将质保书作为合同的附件。5、签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。6、注意合同文本中补充协议的内容。购房者应谨防有些开发商，将示范合同文本中保护交易公平的条款，通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。7、注意约定违约责任。这里指的违约包括：签约后购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按

2023-07-22

444人看过
房屋租赁证
注意事项：签订租赁合同的细节

签订租赁合同的注意事项如下：1、订立合同前首先要了解对方的有关信息；2、租赁合同中的条款，应尽量详尽明确；3、对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，避免多种解释的语句出现；等等。签订房屋门店租赁合同的注意事项有哪些其一、承租方的注意事项1、查看出租人的房产证明和有效身份证明；2、审核出租人的《房屋租赁证》；3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担；4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用；5、付款方式。其二、出租方的注意事项1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明；2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有下列行为：（1）、没有房屋所有权合法凭证；（2）、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。（3）、共有房屋未取得共有人意见的；（4）、权属有争议的；（5）

2023-07-06

485人看过
劳动者
劳务合同签订中应关注哪些重要细节？

签订劳务合作合同需要注意的事项：判断用人单位是否是合法企业；违约责任如何承担；劳动报酬支付方式；争议发生的解决方法；工作地点和工作时间；劳动者是否已满十六周岁；其他注意事项。劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同。劳务合同需要备案吗劳务合同需要备案。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。由此可知，劳动合同无须劳动局备案盖章。不过有的地方劳动管理部门要求要进行备案，但是这不影响签订劳动合同就生效的后果。法条依据《劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八

2023-08-09

404人看过
涉外合同
签订涉外合同的细节注意事项

一、要能草拟多样的涉外合同要能写各种标的的合同，如以资金、技术、劳务、信息、运输等为标的的合同；要能写各种贸易方式的合同—不但会写单项贸易合同，也要会写包括多项贸易方式的合同，如包括商品购买、技术转让、安装维修培训服务在内的整套设备进口合同。要能草拟符合各国法律要求的合同—较为复杂的英美法系的合同；较为简单的大陆法系的合同；有所差别的社会主义法系的合同。二、正确理解和使用合同的形式涉外合同订立的形式有口头和书面两种，使用哪一种要看国家法律的规定。鉴于我国涉外经济法第七条规定涉外合同需以书面形式订立，所以通过信函、电报、传真达成的协议，也要签订确认书，才会受到我国法律的保护。三、简化合同格式和内容坚持使用书面合同的原则的同时，可以根据实际情况简化合同格式和内容，简化的原则如下：贸易方式较简单的交易，可使用简便的表格式合同—将常用合同项目预先印成表格，然后把协商同意的内容逐项填入表中，送请对方

2023-07-02

124人看过

合同内容
哪些合同在签订时需要谨慎注意

虽然用人单位与劳动者之间签订了劳动合同，但内容过于简单，基本要素残缺，没有必要的细节约束。根据《劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人；（二）劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码；（三）劳动合同期限；（四）工作内容和工作地点；（五）工作时间和休息休假；（六）劳动报酬；（七）社会保险；（八）劳动保护、劳动条件和职业危害防护；（九）法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同除前款规定的必备条款外，用人单位与劳动者可以约定试用期、培训、保守秘密、补充保险和福利待遇等其他事项。签订劳动合同需要注意哪些问题新入职员工签订劳动合同注意事项主要有：第一，用人单位与劳动者直接签订试用期合同的做法是否合法。第二，试用期工资与“转正”后工资的法律关系。第三，以“不符合录用条件”为由解除劳动合同是否需要时间前提。第四，合同内容

2023-08-11

143人看过
合同条款
合同条款有哪些法律风险,签订合同应注意哪些细节

一、合同条款有哪些法律风险1、提示性条款及法律风险提示性条款是合同最主要的条款内容，法律为了示范完备的合同条款，对当事人予以提示说明。如《民法典》规定了通常合同应该约定的内容。这部分条款，除当事人、标的、数量外，其它内容法律都规定了补正条款，即当事人没有约定或约定不明时的确定方法。由于提示性条款的法定补足方式，使不确定性法律风险概率明显降低。2、合同主要条款及法律风险合同主要条款，是指合同必须具备的条款，若双方当事人没有约定，则合同不能成立。合同主要条款决定着合同的性质、双方当事人最核心的权利义务。前面我们提到的提示性条款中当事人、标的就是合同主要条款。一般而言，主要条款根据合同性质和类型决定，由法律规定或当事人约定。如价款条款在买卖合同中就属于主要条款，而在赠与合同中就不是主要条款。在一份完备的合同中，当事人应当将双方关注的事项都明确为主要条款。合同主要条款约定不当的法律风险较其它条款法

2023-03-24

406人看过
股份
转让股份需要注意哪些合同细节？

股份转让合同注意事项有股权的结构以及确定股权转让总价款。1、明晰股权结构。应就被转让公司的股权结构作详尽了解。2、资产评估。明晰股权结构，确认转让的份额后，应请国家认可的资产评估所对被收购公司的资产及权益进行评估，出具评估报告，并将评估结果报国家有关资产评审机构批准确认。3、确定股权转让总价款。股权转让合同各方共同约定股权转让总价款。企业股份转让合同样本内容有哪些注册地址为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受让方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下简称乙方）注册地址为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿鉴于：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-07-08

109人看过
合同内容
暑假工要签合同有哪些要注意的细节

需注意：1、企业是否合法；2、具体工作内容；3、劳动报酬约定清楚；4、试用期；5、劳动报酬的支付方式与支付时间；6、工作时间与工作条件；7、社会保险约定；8、不要签空白合同；9、合同内容是否合法；10、劳动合同盖章后，劳动者本人和用人单位要各保管一份。一、签订劳动合同注意事项是什么劳动者签订劳动合同时应注意的事项：1、签订劳动合同前，应当认真阅读合同条款，清楚双方的权利义务，作为劳动者需特别注意合同的期限、工作内容、工作地点、社会保险、劳动报酬、工作时间和休息休假等内容，不要签订空白的劳动合同。2、签订劳动合同后，应当向用人单位索要双方签署的劳动合同文本并保存，一旦发生，将成为重要证据。3、如果用人单位自用工之日起不与劳动者签订书面劳动合同，应按实际工资标准支付双倍工资。二、签订劳动合同要关注什么细节问题有下列注意事项：1、劳动者首先要弄清单位的基本情况，要判断是否是合法企业。2、清楚自己

2023-02-27

119人看过

赡养协议
签订法定赡养协议有哪些细节需要去注意

赡养协议是赡养人与被赡养人订立的协议，或者是多个赡养人相互之间为分担赡养义务而订立的协议。赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议，并征得老年人同意。居民委员会、村民委员会或者赡养人所在组织监督协议的履行。赡养协议须注意以下细节：被赡养人和赡养人的姓名、性别、出生年月日、家庭住址;被赡养人与赡养人之间的关系;赡养人应尽的主要义务，包括赡养费用的分担，农村老年人口粮田、自留地、承包地的耕、种、管、收，城市老年人的工资、福利及财产性收入，老年人患病住院的医疗费用和雇人照料费用以及死后丧葬费用的负担等;赡养人提供赡养费和其他物质帮助的给付方式、给付时间;对被赡养人财产的保护措施;协议变更的条件和争议的解决方法;违约责任;其他协议细节。若有履行协议的监督人，应在协议上签名。尤其应注意的是，协议中不得有处分被赡养人财产，或以放弃继承权为条件下尽赡养义务等侵害被赡养人合法权益的违反法律的内容。另外，若被赡

2023-06-12

165人看过
要约
签订买房合同是务必注意的一些细节

在现实生活中，大多房产纠纷都由于购房合同内容与承诺不符，买房者经验不足看合同不够仔细，让不良开发商有可乘之机。今天，我们就为大家汇总几个签购房合同时容易被忽视的小细节，让你安心住好居。关于公摊面积关于购房合同争议最多的就是公用面积的分摊问题，也有不少开发商常在“公摊”上大做文章。所以在关于公摊面积的问题上，购房者需在合同中与开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积数字，而且要约定公摊的是哪一部分，确定公摊的具体位置。这里购房者需注意的是，买房时楼盘所赠送的面积，均不计入房屋公摊面积，切不要被开发商以赠送公用面积来混淆概念。为了避免房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象出现，购房者应要求在购房合同中约定清楚是以产权证上注明的为准，还是以双方重新测绘的面积为准，或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率，即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率。当开发商交付的房屋达不到约定的标准时，购房者即可

2023-06-13

348人看过