个人房产证抵押贷款申请需要符合什么条件？-法师兄

个人房产证抵押贷款申请需要符合什么条件？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:22:24 245 人看过

个人房产证抵押贷款申请有如下条件：

1、具有完全民事行为能力的自然人年龄在十八到六十五岁之间；

2、外国人、港澳台居民为借款人的，在中国居住一年，有稳定的住所和工作；

3、拥有合法有效的身份证明、户籍证明和婚姻状况证明；

4、具有良好的信用记录和还款意愿；

5、具有稳定的收入来源和按时足额还清本息的能力。

房产证抵押贷款办理条件

贷款人要具备的条件：

首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

其次，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

抵押房屋要符合的条件：

（一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

（二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

（三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

这里需要提醒大家，用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

《中华人民共和国民法典》第六百九十九条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。

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