银行对房贷的审核是比较严谨的,而且收入证明是反映个人工作稳定性以及收入水平的重要依据,所以,银行一般都会查,至于查得严不严,要看个人资信,因为除了收入证明,申请房贷还要提供银行流水等。
银行在查房贷收入证明时,都是通过打公司/单位电话核实信息,如果对月工资收入有异议,还会查看个人纳税记录、五险一金缴存记录等,这些都是不能作假的。
公司不开收入证明怎么办房贷
公司不开收入证明,可以通过提供银行流水、提供税务证明、提供公积金缴存记录、提供资产证明、提供劳动合同、提供营收凭证、变更主贷人、寻求担保等方法办理房贷,具体如下:
1、提供银行流水
银行流水可以体现个人收入和支出情况,如果收入稳定且高,可以使用银行流水替代收入证明。一般来说,需要提供近6个月的银行流水,且需确保流水连续、有一定储蓄额度。
2、提供税务证明
个人纳税信息可以体现个人的收入情况,可以作为收入的依据。因此,如果公司不愿意开收入证明,用户可以向税务部门申请开具税务证明。
3、提供公积金缴存记录
通过公积金每月的缴存金额在结合缴存系数,银行可以大致判断出用户的收入水平,从而可以替代收入证明。一般来说,公积金需连续缴存满1年,且当前公积金状态正常,这样才能证明用户收入稳定,从而减轻银行的顾虑。
4、提供资产证明
若无法提供收入证明,用户也可以使用其他资产证明申请房贷,比如房产、车产、大额存单等,以此向银行证明自身的经济实力,从而通过贷款申请。
5、提供劳动合同
劳动合同上详细说明了职工的薪酬以及奖励制度,并且上面还加盖了公司公章,具备法律效力,可以作为收入的凭证。因此,如果用户与用人单位签署了劳动合同,可以使用劳动合同代替收入证明。
6、提供营收凭证
如果用户是个体工商户、自有经营者,那么可以提供营收凭证,如营业执照、经营流水、纳税证明等,这些都是证明自身经济状况的有利凭证。
7、变更主贷人
如果是已婚人士,那么可以以收入高且能提供收入证明的一方为主贷人,这样也就不用担心无法提供收入证明的问题,并且还可以提供贷款成功率。
8、寻求担保
若无法提供收入证明且也不具备上述条件,用户可以找资信状况比较好的第三方进行担保,以此来降低银行的顾虑,从而成功获取房贷。
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