过户过程中可能产生的障碍：哪些情况会导致房子不能过户？-法师兄

过户过程中可能产生的障碍：哪些情况会导致房子不能过户？

来源：互联网时间： 2023-08-09 23:20:39 281 人看过

导致房子不能过户的情况是：

1、房屋为共同共有，转让没有经过他人的书面同意；

2、没有解除抵押的房产；

3、转让人没有将该房屋在房屋主管部门登记并且没有领取权属证书的；

4、被有关部门查封的房产；

5、正在出租的房屋等等。

什么情况下会导致继承权丧失？

会导致继承权丧失的情况：故意杀害被继承人；为争夺遗产而杀害其他继承人；遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重；伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重；以欺诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重。

《城市房地产管理法》第三十八条

下列房地产，不得转让：

（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

（三）依法收回土地使用权的；

（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

（五）权属有争议的；

（六）未依法登记领取权属证书的；

（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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