不动产产权和主贷人不一致，如何判断归属-法师兄

不动产产权和主贷人不一致，如何判断归属

来源：互联网时间： 2024-07-13 04:38:39 156 人看过

一、不动产产权和主贷人不一致，如何判断归属

涉及不动产产权与借款人身份不符的问题，我们需参照《中华人民共和国民法典》的具体条款做出决定。

根据其第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人行使物权的明证。

由此可知，不动产所有权的归属性通常依赖于此份证书的内容。

如果证书内容与实际记录不符，法律规定将以不动产登记薄为准。

所以，在这种情况下，我们需详细查阅并核实不动产登记薄的记载。

必须明确的是，主贷人并非物权的直接证明者，他们只是贷款合同关系中的一方参与者。

在判定不动产所有权归属时，不能仅仅基于主贷人的身份进行判断。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、不动产民事确权有诉讼时效吗

依据我国相关法规的明确规定，对房屋产权的确权纠纷提起诉讼的有效时限为三年。

对于涉及不动产物权的权利人要求返还财产这一情形，则不被诉讼时效所限制。

在此情况下，向各级人民法院寻求民事权益保护的诉讼时效期限为三年。

若法律另有特别规定，则应遵循该规定。

诉讼时效的起算时间自权利人知晓或应当知晓自身权利遭受损害及义务人之日开始计算。

在法律另有特别规定的情况下，也应按照该规定执行。

但需注意的是，自权利遭受损害之日起超过二十年的，人民法院将不再予以保护；如存在特殊情况，人民法院可根据权利人的申请决定适当延长诉讼时效。

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