假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎,其影响如下:1.“假离婚”后,一方如不同意复婚的,财产分割部分也不能反悔;2.假离婚时协议归于一方的财产,复婚后属于该方的个人财产;3.复婚后,一方购买的房产归属,要看具体情况:第一种情况,复婚前拿到产证的,则房子归产证上登记的所有权人;第二种情况,复婚后共同还贷,权利也归产权登记一方,但要补偿对方。
一、一方婚前买的房一定是个人财产吗
一方婚前买房,其房产归属应具体判断:
一、婚前一方全款买房,婚前拿到房产证,登记在一方名下。属婚前个人财产,离婚时不得要求分割。
二、婚前一方全款买房,婚后拿到房产证,登记在买房一方名下。属婚前个人财产,离婚时不得要求分割。
三、婚前一方全款买房,婚后拿到房产证,登记在双方名下。属夫妻共同财产,离婚时可以要求分割。
四、婚前一方全款买房,婚后拿到房产证,登记在对方名下。如果没有证据证明出资方明确表示归登记一方个人所有,离婚时对该房屋一般应按夫妻共同财产处理。
五、婚前一方贷款买房,婚前拿到房产证,登记在一方名下,婚后俩人共同还贷。离婚时该房产由双方协议处理,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
六、婚前一方贷款买房,婚前拿到房产证,登记在双方名下,婚后俩人共同还贷。属夫妻共同财产,离婚时可以要求分割。
二、离婚时买的房子复婚后归谁
离婚后买的房产,复婚后归属权要看情况而定:
1、夫妻双方在进行复婚时,已经属于开始了新的婚姻关系,所以该房产在复婚时,一般就属于一方在婚前的个人财产,是不能作为夫妻共同财产的;
2、但是如果夫妻双方都同意将这个房子作为夫妻共同财产,法律也是准许的。
一、复婚的程序和手续如下:
1、申请。要求结婚登记的男女双方持所需证件共同到一方常住户口的区、县级市民政局的婚姻登记机关提出申请。婚姻关系是一种法律关系,它的产生与消除都必须经过法定的程序,复婚同结婚所要履行的手续一样,都要到婚姻登记机关办理登记手续;
2、填写声明书。双方当事人亲自到婚姻登记机关提出申请,各填写一份《申请复婚登记声明书》;
3、签名。双方当事人必须在婚姻登记员面前亲自在《申请复婚登记声明书》中“声明人”一栏签名或按指印;
4、审核登记。婚姻登记机关对双方提交的证件、声明进行审查,符合复婚登记条件的,准予登记。审理复婚登记手续后,要将原离婚证或法院判决书撤销,发给复婚登记证,才能发生法律效力。
5、复婚登记证。办理复婚登记手续后,要将原离婚证或法院判决书撤销,发给复婚登记证,才能发生法律效力。
二、复婚双方应当具备的条件如下:
1、曾有夫妻关系并已按法定程序离婚;
2、离婚后未再婚;
3、自愿恢复夫妻关系。
总之,离婚后买的房产,复婚后归属权要看情况而定。夫妻双方在进行复婚时,已经属于开始了新的婚姻关系,所以该房产在复婚时,就属于一方在婚前的个人财产,是不能作为夫妻共同财产的;但是如果夫妻双方都同意将这个房子作为夫妻共同财产,法律也是准许的。
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