没有房产证的拆迁房是否可抵押贷款？-法师兄

没有房产证的拆迁房是否可抵押贷款？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 20:22:52 248 人看过

没有房产证的房子一般是不能贷款的，因为在办理按揭贷款的时候，需要用房产证作为抵押物，没有房产证就意味着购房人只有房子的居住权，没有使用权。

因此大家在买房的时候要注意查验房子的房产证，以免影响贷款办理。

农村房屋可以抵押贷款吗

农村房屋可以抵押贷款。

1、宅基地不能作抵押，合法自建的房子可以抵押贷款；

2、房屋必须取得集体土地使用权证和房屋权属证书才能抵押贷款。

农村住房抵押借款申请，由拥有农村住房所有权的借款人向金融机构提出，并提交下列材料：

1、借款人（抵押人）的有效身份证明；

2、所抵押房屋所有权证及相应土地使用权证（包括集体建设用地使用权证，下同），且权利主体一致；

3、抵押人（共有人）对抵押房屋的权属状况、抵押状况、同意处置抵押物的书面承诺；

4、抵押人（共有人）对抵押房屋处置后本人及其所抚养、扶养、赡养的家属有安居之处的书面承诺〔该承诺需抵押人所在村（社区）签署证明意见〕；

5、金融机构认为需要提供的其他材料。

《贷款通则》第三条贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。

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