房贷人死亡，配偶可以继续还吗-法师兄

房贷人死亡，配偶可以继续还吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-06 07:53:49 493 人看过

一、房贷人死亡，配偶可以继续还吗

当丈夫不幸离世之后，倘若所购置的房产还有未偿信贷债务需要其配偶承担，那么配偶应采取如下几个步骤来完成偿还义务：首先，若贷款人在还款期限内离世，他的合法继承人可以申请办理借款人变更事宜，但需先准备好相关继承权公证书以备查验；其次，配偶也可以选择一次性全额偿还贷款，凭借有效的继承权公证书便可结清欠款并办理完银行的还款手续；再者，如果尚未取得房产证，仍需继续履行贷款责任，则需按照银行的规定重新提交贷款所需的各项资料进行审批；最后，若已经获得了房产证且房产已被抵押，配偶仍然需要继续支付贷款直至全部还清为止，待还清所有贷款后，方可通过继承权公证书注销抵押登记，然后凭此公证书完成房产过户手续。

《民法典》第一千一百五十九条

分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；

但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。

二、帮别人挂靠房子，别人不交房贷了，如何处理

房产证书是否已经发放？若已成功颁发，根据现行法律规定，该房屋即归属于您所有。

若是尚未下发，尽管已在备案文件上登记您的名字，您仍可与其进行正式的协商解决，或者通过律师函的方式向其明确告知相关事宜。

如若对方未能继续履行还款责任，您有权出售该房屋用以偿还贷款余额，并将剩余房款支付给出资方，因为房屋的备案信息显示所有权人为您。

《民法典》第一千一百五十九条

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