一、法定依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号)第五十四条“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。”;
2、《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第十四条“房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。”;
3、《成都市房屋租赁管理办法》(成都市人民政府令第140号)第七条“房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同之日起三十日内,到当地房产管理部门办理登记备案手续。房屋租赁双方解除、终止租赁合同的,应当自房屋租赁合同解除、终止之日起五日内,书面告知当地房产管理部门办理注销登记备案手续。”。
二、申请材料
1、房屋租赁合同;
2、房屋权属证明;
3、出租方、承租方的合法有效身份证件。
三、申请条件
1、出租房屋不属于《商品房屋租赁管理办法》第六条和《成都市房屋租赁管理办法》第十三条规定中不得出租的情形;
2、租赁双方签订了书面的房屋租赁合同。
四、办理程序
(一)现场办理程序
1.申请人向租赁房屋所在地的区(市)县房地产行政主管部门(具体备案地址见附表)提交申请,资料齐全、符合法定形式的,予以受理;材料存在可当场更正的错误,允许申请人当场更正;材料不齐全或不符合法定形式的,应当场一次性告知申请人需要补正的全部内容。
2.对申请材料齐全、符合受理条件的,当场进行审核,并录入系统;
3.在当日出具房屋租赁登记备案凭证。
(二)网上办理程序
1.申请人可通过成都住房租赁交易服务平台(网址:https://clf.cdzj.chengd.gov.cn/fni-rent-web/)租赁版块中的签约备案进行注册,登录平台后即可操作租赁合同网上备案申请,通过产权证明编号和身份证明编号验证房屋权属信息后,录入租赁合同详细信息,并上传房屋租赁合同影印文件、权属证明影印文件、租赁双方身份证明影印文件。
2.申请人完成以上内容后,即可提交申请,各区(市)县房地产行政主管部门将及时予以受理,待后台工作人员审核完成后,系统将通过短信回复申请人审核结果。通过审核的,即已完成网上备案申请工作;如没有通过的,系统将短信告知原因,申请人可根据原因准备相关资料,再次提出申请。
3.通过审核的网上备案申请后,房屋租赁当事人需要打印《房屋租赁登记备案凭证》的,可登陆平台自行打印或到各区(市)县租赁备案窗口打印(具体地址见附表)。
(三)办理时限
现场备案:1个工作日;网上备案:3个工作日。
(四)收费依据、收费标准
不收费。
(五)审批决定证件
房屋租赁登记备案凭证
-
成都住房租赁应该怎么登记
412人看过
-
成都住房租赁如何登记
344人看过
-
成都住房租赁应该怎么样登记
146人看过
-
成都住房租赁该怎样登记
169人看过
-
成都住房登记应该如何办理
423人看过
-
成都住房摇号应该如何登记
217人看过
-
成都住房租赁该怎样登记青海在线咨询 2023-04-25、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第七十二号)第五十四条“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。”; 2、《商品房屋租赁管理办法》(住房和城乡建设部令第6号)第十四条“房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)
-
成都住房摇号该如何登记浙江在线咨询 2023-04-25一、成都买房摇号登记流程 1、确定购房资格 根据《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》规定,拥有限购区域内的户籍或者在限购区域内稳定就业且就业单位连续缴纳24个月社保。 在2019年8月1日后没有在对应限购区域内购买过新房。没有在对应的限购区域内购买过二手房,此类人群才拥有购房资格,可在对应限购区域内购买一套新房或二手房。 2、购房摇号流程 当楼盘取得预售证后,购房人需要登录成都住
-
应该如何进行房屋租赁登记宁夏在线咨询 2022-10-151、登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件: (1)书面租赁合同; (2)房屋所有权证书; (3)当事人的合法证件; (4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋,还须提交委托代管人受权出租的证明。 2、主管部门对租赁合同进
-
应该如何解释房屋租赁登记费江西在线咨询 2022-09-02一、登记备案应缴纳哪些费用房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项,由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租,应按规定予以缴纳土地收益金。房屋租赁手续费,按房屋租赁行为发生的起数,在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准:(一)住宅1、建筑面积30平方米以下,50元。2、建筑面积30平方米以上,80元。3、房屋中有几间房分别出租的,应分别计算。(
-
成都住房摇号应该怎么登记浙江在线咨询 2023-04-25一、成都买房摇号登记流程 1、确定购房资格 根据《成都市人民政府办公厅关于完善我市住房限购政策的通知》规定,拥有限购区域内的户籍或者在限购区域内稳定就业且就业单位连续缴纳24个月社保。 在2019年8月1日后没有在对应限购区域内购买过新房。没有在对应的限购区域内购买过二手房,此类人群才拥有购房资格,可在对应限购区域内购买一套新房或二手房。 2、购房摇号流程 当楼盘取得预售证后,购房人需要登录成都住