申请不动产证是否需要本人到场？-法师兄

申请不动产证是否需要本人到场？

来源：互联网时间： 2023-07-15 08:44:40 218 人看过

不动产登记一般都需要本人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。需要提供产权证人的身份证原件，户口簿原件；身份证复印件以及户口簿复印件。

不动产证与房产证区别有哪些，不动产证如何办理

、不动产权证包括房产证。不动产证基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容，房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

、证书内容不同。房产证的内容仅仅包括了产权人的信息、房屋的位置、产权的共有情况、房屋的登记时间、房屋的规划用途等，而不动产证还包括了不动产的单元号、镭射区以及产权的使用期限等内容。不仅如此，每个不动产权证上都有唯一的代码。相当于不动产证的身份证，可以在全国范围内进行检索。

、不动产权证和房产证的监制机关不同。房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，在国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。不动产权证监制单位则是中华人民共和国国土资源部。

不动产证办理流程：

初始登记，购房者需要在交房使用之日起的60

天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记（20

日到60

日不等）。

购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

填写《房屋权属登记申请表》，购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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